что выгоднее просто кредит или ипотека?
- Автор темы Nady
- Дата начала
Nady,не знаю. Это зависит от типа жилья, на которое Вы претендуете.
У банка тоже есть разовые платы типа "регистрация договора", "обеспечение кредита" и пр.
Никто Вам тут не ответит на расплывчатые вопросы.
Лично я взял в 2008 году в Запсибе 900.000 тыров. Целовой - под жилье. 13 процентов. На 10 лет. На 0,5 процента больше чем у Сбера, но Сбер для сильных духом людей.
3 поручителя. Никаких страховок.
Сейчас таких процентов уже нет.
У банка тоже есть разовые платы типа "регистрация договора", "обеспечение кредита" и пр.
Никто Вам тут не ответит на расплывчатые вопросы.
Лично я взял в 2008 году в Запсибе 900.000 тыров. Целовой - под жилье. 13 процентов. На 10 лет. На 0,5 процента больше чем у Сбера, но Сбер для сильных духом людей.
3 поручителя. Никаких страховок.
Сейчас таких процентов уже нет.
Последнее редактирование:
простите, кто мешает побыстрее?
выбирайте банк без штрафов при досрочном погашении в этом случае по сроку без разницы хоть за год хоть за 20 - по стоимости, чем быстрее погасится, тем дешевле обойдется...
в среднем кредит гасится за 2-3 года (ну это конечно усредненный показатель)
обеспечение имеет принципиальное значение, т.к. сумма не маленькая...
с ипотекой может и больше мороки (первоначалка, комиссии при выдаче, страховка, гос.пошлины), но зато не требуется дофига поручителей и ставка ниже
с потребительским - первоначалки не нужно, если условия банка позволяют можно органичиваться поручителями для обеспечения, ставка выше и существенно выше, чем в ипотеке, мороки с оформлением приобретенного меньше...(нет залога недвижки)
Очень много ньюансов...всегда от суммы лучше плясать и условий банка...ardon:т.е смотреть по факту.
выбирайте банк без штрафов при досрочном погашении в этом случае по сроку без разницы хоть за год хоть за 20 - по стоимости, чем быстрее погасится, тем дешевле обойдется...в среднем кредит гасится за 2-3 года (ну это конечно усредненный показатель
)обеспечение имеет принципиальное значение, т.к. сумма не маленькая...
с ипотекой может и больше мороки (первоначалка, комиссии при выдаче, страховка, гос.пошлины), но зато не требуется дофига поручителей и ставка ниже
с потребительским - первоначалки не нужно, если условия банка позволяют можно органичиваться поручителями для обеспечения, ставка выше и существенно выше, чем в ипотеке, мороки с оформлением приобретенного меньше...(нет залога недвижки)
Очень много ньюансов...всегда от суммы лучше плясать и условий банка...
ardon:т.е смотреть по факту.
Nady, мой совет прост:
1) садимся , собираем инфо (по стоимости, по условиям кредитования), долго и внимательно считаем, определяемся с вариантами - решаем что выгоднее...Это кропотливый, терпеливый труд, но, в итоге будете иметь четкую картину на что идете...
2) вообще рекомендую поднакопить и поднакопитть еще... ситуация еще может кардинально измениться и с ценами и с условиями... так что если берете не "сейчас", а копите, мониторьте условия банков и цены периодически = схема 1)
при определенном терпении найдется идеальный вариант...
а так все основные различия вам назвали выше....
---------- Добавлено в 12:36 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 12:35 ----------
когда брала-то?
кризис такой страшный-страшный банки испугались и сейчас действительно редко кто кредитует
1) садимся , собираем инфо (по стоимости, по условиям кредитования), долго и внимательно считаем, определяемся с вариантами - решаем что выгоднее...Это кропотливый, терпеливый труд, но, в итоге будете иметь четкую картину на что идете...
2) вообще рекомендую поднакопить и поднакопитть еще... ситуация еще может кардинально измениться
и с ценами и с условиями... так что если берете не "сейчас", а копите, мониторьте условия банков и цены периодически = схема 1) при определенном терпении найдется идеальный вариант...
а так все основные различия вам назвали выше....
---------- Добавлено в 12:36 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 12:35 ----------
когда брала-то?
кризис
такой страшный-страшный банки испугались и сейчас действительно редко кто кредитует 
В 2008 брал ипотечный 2,5 ляма под 12% после передачи квартиры в залог снижено до 11,5 % на 20 лет в Сбере, из доп. расходов только за обслуживание счета около 40 штук ( в любом случае платить придется что при ипотеке что при потребительском), 300 руб. за рассмотрении заявки, 20 штук риэлторам, 16 штук страховка квартиры. Страховка в свете последних событий необходима что бы не остаться у разбитого карыта с кредитом на шее.
Есть еще несколько ньюансов.
Основные потуги правительства идут на недопущение повышения процентов по ипотечным кредитам, а про потребительские как бы не кто не вспоминает,
Найти поручителей даже на 5 лет для получения крупного потребительского кредита сейчас не легко, в то же время на пару месяцев пока оформляется квартира и передаётся в залог банку по ипотеке найти можно.
При получении ипотечного кредита в сбере есть такая фишка как молодая семья - т.е если рождается ребенок можно написать заявление и отсрочить выплаты по основному долгу на 1 год.
Но каждый сам решает что ему выгодно....
Есть еще несколько ньюансов.
Основные потуги правительства идут на недопущение повышения процентов по ипотечным кредитам, а про потребительские как бы не кто не вспоминает,
Найти поручителей даже на 5 лет для получения крупного потребительского кредита сейчас не легко, в то же время на пару месяцев пока оформляется квартира и передаётся в залог банку по ипотеке найти можно.
При получении ипотечного кредита в сбере есть такая фишка как молодая семья - т.е если рождается ребенок можно написать заявление и отсрочить выплаты по основному долгу на 1 год.
Но каждый сам решает что ему выгодно....
У меня тоже был с обременением но пока не получишь свидетельство о регистрации прав собственности застраховать не сможешь, а раз квартира не застрахована и не имеет документов то она висит в воздухе, и пока она там висит если с ней что то случится то с кого бабло тянуть если кредитор начнет морозится?