"несобственная" собственность
- Автор темы Лола
- Дата начала
Земельный участок находится в общей долевой собственности у Вас и муниципального образования. Естественно, другой собственник не сможет распоряжаться своей долей без согласия второго, тем более, что в Вашем случае земельный участок -это общее имущество многоквартирного дома, так же как и крыша, фундамент и т. п. Общее имущество многоквартирного дома отдельно от квартиры не отчуждается. существует прямой запрет в ЖК РФ.
Раз принято решение о признании многоквартирного жилого дома аварийным, соответственно органом местного самоуправления должны быть приняты меры о его дальнейшей судьбе. Поэтому собственникам квартир и предъявляются требования о его сносе своими силами, что, как показывает практика собственники не делают, а заключают соглашение о выкупе с Администрацией если всех все устраивает. Вообще-то еще есть вариант - это предлагать собственников провести капитальный ремонт, чтобы вернуть дом в состояние пригодное для проживания, но в Салехарде о таких случаях я не слышал, только снос. Если Вы и Администрация не достигните соглашения то иск от них в суд о выкупе у Вас квартиры в связи с признанием дома аварийным, по истечении данных Вам 6 месяцев не заставит себя ждать. Если иск будет удовлетворен, то по вступлению решения суда в законную силу, Вы перестанете быть собственником квартиры, Вам выплатят деньги, указанные в решении суда , а новый собственник осуществит снос дома.
Раз принято решение о признании многоквартирного жилого дома аварийным, соответственно органом местного самоуправления должны быть приняты меры о его дальнейшей судьбе. Поэтому собственникам квартир и предъявляются требования о его сносе своими силами, что, как показывает практика собственники не делают, а заключают соглашение о выкупе с Администрацией если всех все устраивает. Вообще-то еще есть вариант - это предлагать собственников провести капитальный ремонт, чтобы вернуть дом в состояние пригодное для проживания, но в Салехарде о таких случаях я не слышал, только снос. Если Вы и Администрация не достигните соглашения то иск от них в суд о выкупе у Вас квартиры в связи с признанием дома аварийным, по истечении данных Вам 6 месяцев не заставит себя ждать. Если иск будет удовлетворен, то по вступлению решения суда в законную силу, Вы перестанете быть собственником квартиры, Вам выплатят деньги, указанные в решении суда , а новый собственник осуществит снос дома.
Лео Плац: а новый собственник осуществит снос дома" Так ведь дом признан аварийным, какой новый собственник. На нашей улице есть и страшнее дома, которые можно определить визуально, что ему хана, а наш стоял себе, никому не мешал, до тех пор, пока не приватизировали, вот это да. Люди, если хотите, чтобы ваш дом признали аварийным, просто приватизируйте..., я в ужасе от нашего законодательства и всего остального
[ Так ведь дом признан аварийным, какой новый собственник. На нашей улице есть и страшнее дома, которые можно определить визуально, что ему хана, а наш стоял себе, никому не мешал, до тех пор, пока не приватизировали, вот это да. Люди, если хотите, чтобы ваш дом признали аварийным, просто приватизируйте..., я в ужасе от нашего законодательства и всего остального[/QUOTE]
Лола, я Вам рассказываю ни просто своё мнение, а позицию, имеющее под собой теоретическую и практическую основу. В Вашем случае может выкупить квартиру только муниципальное образование. Оно и станет новым собственником квартиры. Если вторая квартира так же в собственности муниципального образования, то весь дом (при условии, что он 2х квартирный) станет собственностью муниципального образования г. Салехард. Оно его и снесет. Вам же обязано будет выплатить выкупную цену. В случае, если вы признаны нуждающимся в жилом помещении. предоставляемом по договору социального найма, то Вам будут обязаны предоставить жилое помещение по норме предоставления. В Салехарде она от 16 до 20 кв. м общей площади. Посетите сайт Салехардского городского суда, сайт суда ЯНАО. Там можно найти и почитать решения по подобным делам. Можно еще долго рассуждать о том правильно или не правильно, могут или не могут. Отбросьте эмоции. Оспорьте решение межведомственной комиссии, докажите в суде, что дом не аварийный. Полгода быстро пролетят...
Лола, я Вам рассказываю ни просто своё мнение, а позицию, имеющее под собой теоретическую и практическую основу. В Вашем случае может выкупить квартиру только муниципальное образование. Оно и станет новым собственником квартиры. Если вторая квартира так же в собственности муниципального образования, то весь дом (при условии, что он 2х квартирный) станет собственностью муниципального образования г. Салехард. Оно его и снесет. Вам же обязано будет выплатить выкупную цену. В случае, если вы признаны нуждающимся в жилом помещении. предоставляемом по договору социального найма, то Вам будут обязаны предоставить жилое помещение по норме предоставления. В Салехарде она от 16 до 20 кв. м общей площади. Посетите сайт Салехардского городского суда, сайт суда ЯНАО. Там можно найти и почитать решения по подобным делам. Можно еще долго рассуждать о том правильно или не правильно, могут или не могут. Отбросьте эмоции. Оспорьте решение межведомственной комиссии, докажите в суде, что дом не аварийный. Полгода быстро пролетят...
Идите в дирекцию единого заказчика, что на свердлова, там находится межведомственная комиссия, по моему на третьем этаже. Подойдите к секретарю комиссии, покажите, документы о том, что вы собственник квартиры в таком-то доме и потребуйте копию заключения МВК. Скорей всего скажут написать заявление и прийти за копией позже. Но копию обязаны дать.