Я нищеброд!
- Автор темы Визави
- Дата начала
clify, как всегда, в своем репертуаре. На эмоциях) понимаю сбер не тот уже. Но сравнивать запсиб с хоумом, это Хазанов :lol:
---------- Добавлено в 23:28 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 23:24 ----------
Венгерка в чем то прав. Я тоже просчитывал, что при определенных условиях, аннуитет получается выгоднее, чем диф. И еще, преимущество, для берущих большую сумму взаймы, при аннуитете платежи впоне удобоваримые. Далее все зависит от вас.
---------- Добавлено в 23:28 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 23:24 ----------
Венгерка в чем то прав. Я тоже просчитывал, что при определенных условиях, аннуитет получается выгоднее, чем диф. И еще, преимущество, для берущих большую сумму взаймы, при аннуитете платежи впоне удобоваримые. Далее все зависит от вас.
Леха, я не парюсь. Для обналички есть простенькая карта сбера. Для ништяков есть карта кукуруза. И куча других карт, на разные случаи
Речь о том, что если бы не сеть банкометов по РФ. Сбер и не впился в настоящее время. Уж очень много минусов. И главное, перестали ценить клиента. Выгоднее им стали нефтяные магнаты, и люди берущие большие деньги взаймы. По "мелочи", так сказать, предпочитают не работать. This is very bad(((
Речь о том, что если бы не сеть банкометов по РФ. Сбер и не впился в настоящее время. Уж очень много минусов. И главное, перестали ценить клиента. Выгоднее им стали нефтяные магнаты, и люди берущие большие деньги взаймы. По "мелочи", так сказать, предпочитают не работать. This is very bad(((
К нам на работу приходили представители данного банка. При зарплатной карте ипотека всего под 10,5%. И у них с ВТБ 24 какой-то холдинг, получается, что обслуживаясь в БМ, можно и в ВТБ тоже "дела делать"). Я вот уже подумываю перейти туда.
так это основное преимущество.Для тех, кто берет ипотеку на 10-20 лет и не собирается досрочно гасить кредит, аннуитет выгоднее за счет не столь большого ежемесячного платежа+сумма остаётся стабильной на весь срок кредитования, а зарплата увеличивается. Но если я беру кредит на 5-7 лет, а выплачиваю за 2 года, то мне выгоднее дифференц.
так это основное преимущество.Для тех, кто берет ипотеку на 10-20 лет и не собирается досрочно гасить кредит, аннуитет выгоднее за счет не столь большого ежемесячного платежа+сумма остаётся стабильной на весь срок кредитования, а зарплата увеличивается. Но если я беру кредит на 5-7 лет, а выплачиваю за 2 года, то мне выгоднее дифференц.
Обычно проценты при аннуитете не пересчитывают при досрочном погашении.Как говорят в банке: "уменьшается только срок кредитования".По крайней мере, раньше так было. Я одно не пойму (ну птушница я): если в одном случае проценты начисляются НА ОСТАТОК КРЕДИТА, а в другом НЕТ, то как сумма выплаченных процентов может быть одинаковой???
---------- Добавлено в 07:19 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 07:16 ----------
Структура аннуитетного платежа также состоит из двух частей: процентов за пользование кредитом и суммы идущей на погашение кредита. С течением времени соотношение этих величин меняется и проценты постепенно начинают составлять меньшую величину, соответственно сумма на погашение основного долга внутри аннуитетного платежа увеличивается. Поскольку, при аннуитетных платежах в начале сумма, идущая на погашение основного долга, убывает медленно, а проценты всегда начисляются на остаток от этой суммы, то и общий размер уплаченных процентов по такому кредиту больше. Это особенно заметно при досрочных погашениях. В первые периоды кредитования основные выплаты приходятся именно на погашение процентов по кредиту.
Что выгоднее аннуитетная или дифференцированная схема платежей?
Вопросам выбора схемы платежа по ипотечному кредиту часто задаются потенциальные заемщики. Если сравнивать аннуитетную и дифференцированную схемы, то самыми очевидными различиями будут являться следующие:
Неизменность размера регулярного платежа при аннуитетной схеме и постоянное убывание такого платежа при дифференцированной.
Больший размер платежа, по сравнению с аннутетной схемой, в начале срока кредита при дифференцированной схеме.
Аннуитетная схема выплат более доступна для заемщиков, т.к. выплаты равномерно распределяются на весь срок кредита. При выборе дифференцированных платежей подтвержденный доход заемщика или созаемщиков должен быть примерно на четверть больше, чем при аннуитетных платежах.
При аннуитетных платежах в начале сумма основной задолженности убывает медленно, а и общий размер начисленных процентов больше. Если заемщик решит полностью погасить кредит досрочно, выплаченные вперед проценты будут потеряны. При аннуитетной схеме значительная часть процентов уплачивается с начала, обеспечивая выплаты на весь срок кредита. Поэтому при дифференцированных платежах досрочное погашение будет происходит без таких финансовых потерь даже в начале срока ипотечного кредита.
Кредит с дифференцированным платежом труднее получить, т.к. при получении кредита оценивается платежеспособность заемщика. Дифференцированная схема в начале срока кредита предлагает значительно большие платежи, нежели аннуитетная. Это означает то, что заемщику необходимо иметь больший доход. В среднем считается, что доход заемщика при дифференцированной схеме должен быть больше на 20% выше, чем при аннуитетной схеме.
Источник: http://www.Calculator-Credit.ru/
---------- Добавлено в 07:19 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 07:16 ----------
Структура аннуитетного платежа также состоит из двух частей: процентов за пользование кредитом и суммы идущей на погашение кредита. С течением времени соотношение этих величин меняется и проценты постепенно начинают составлять меньшую величину, соответственно сумма на погашение основного долга внутри аннуитетного платежа увеличивается. Поскольку, при аннуитетных платежах в начале сумма, идущая на погашение основного долга, убывает медленно, а проценты всегда начисляются на остаток от этой суммы, то и общий размер уплаченных процентов по такому кредиту больше. Это особенно заметно при досрочных погашениях. В первые периоды кредитования основные выплаты приходятся именно на погашение процентов по кредиту.
Что выгоднее аннуитетная или дифференцированная схема платежей?
Вопросам выбора схемы платежа по ипотечному кредиту часто задаются потенциальные заемщики. Если сравнивать аннуитетную и дифференцированную схемы, то самыми очевидными различиями будут являться следующие:
Неизменность размера регулярного платежа при аннуитетной схеме и постоянное убывание такого платежа при дифференцированной.
Больший размер платежа, по сравнению с аннутетной схемой, в начале срока кредита при дифференцированной схеме.
Аннуитетная схема выплат более доступна для заемщиков, т.к. выплаты равномерно распределяются на весь срок кредита. При выборе дифференцированных платежей подтвержденный доход заемщика или созаемщиков должен быть примерно на четверть больше, чем при аннуитетных платежах.
При аннуитетных платежах в начале сумма основной задолженности убывает медленно, а и общий размер начисленных процентов больше. Если заемщик решит полностью погасить кредит досрочно, выплаченные вперед проценты будут потеряны. При аннуитетной схеме значительная часть процентов уплачивается с начала, обеспечивая выплаты на весь срок кредита. Поэтому при дифференцированных платежах досрочное погашение будет происходит без таких финансовых потерь даже в начале срока ипотечного кредита.
Кредит с дифференцированным платежом труднее получить, т.к. при получении кредита оценивается платежеспособность заемщика. Дифференцированная схема в начале срока кредита предлагает значительно большие платежи, нежели аннуитетная. Это означает то, что заемщику необходимо иметь больший доход. В среднем считается, что доход заемщика при дифференцированной схеме должен быть больше на 20% выше, чем при аннуитетной схеме.
Источник: http://www.Calculator-Credit.ru/
Приветик усем!
Хочу Вам сказать как постоянный обладатель кредитов, дифференцированные платежи намного выгоднее для нас, почему, потому что можно гасить сумму раньше и проценты тут же начисляются на остаток, при аннуитетных тоже на остаток, а еще можно года уменьшить но это же надо писать заявление и иногда просто не хочется заворачиваться, т.к. при аннуитетных вы изначально платите больше проценты чем основной долг и к концу срока или к середине становиться бессмысленно гасить долг заранее с целью сэкономить проценты, все проценты к тому времени практически оплачены. В первом случае, есть денежка лишняя, закинул, долг уменьшается и проценты тоже.
Аннуитетные можно брать только в том случае когда зарплата не позволяет изначально в месяц платить существенную сумму по дифференцированным платежам, а тут она будет одинаковая ежемесячно, при дифференцированных сначала больше но постепенно идет на уменьшение.:smile:
Хочу Вам сказать как постоянный обладатель кредитов, дифференцированные платежи намного выгоднее для нас, почему, потому что можно гасить сумму раньше и проценты тут же начисляются на остаток, при аннуитетных тоже на остаток, а еще можно года уменьшить но это же надо писать заявление и иногда просто не хочется заворачиваться, т.к. при аннуитетных вы изначально платите больше проценты чем основной долг и к концу срока или к середине становиться бессмысленно гасить долг заранее с целью сэкономить проценты, все проценты к тому времени практически оплачены. В первом случае, есть денежка лишняя, закинул, долг уменьшается и проценты тоже.
Аннуитетные можно брать только в том случае когда зарплата не позволяет изначально в месяц платить существенную сумму по дифференцированным платежам, а тут она будет одинаковая ежемесячно, при дифференцированных сначала больше но постепенно идет на уменьшение.:smile:
Как ни странно но Ватрушка ляпнув что при досрочном гашении что при дифференцированных, что ануитетных платежах процент будет одинаков - прав. Дело вот в чем, вы взяли кредит, попользовались им два года, при этом с вас, в случае с ануитетными платежами удерживали проценты согласно схеме гашения и погасив заранее вы получается заплатили процентов больше чем должны бы были за два года пользования средствами, то есть вы заплатили банку за не оказанные вам услуги. А точнее не вы банку заплатили за не оказанные услуги а банк взял с вас деньги за не оказанные услуги... поступив ваще не по феншую, соответственно можно попросить банк вернуть излишне уплаченные средства, в настоящее время банки зная перспективу данного рода дел в суде обычно идут на встречу. Так что если кто переплатил пробуйте вернуть.
за какие услуги?Кредитный договор подписан, есть график платежей.Это ваши хотелки, погасить заранее кредит. По судам таскаться, кому оно надо?Вот я взяла на 7 лет кредит, за 2 года рассчиталась, при этом никого не спросила, а можно ли мне заранее погасить, а пересчитайте-ка проценты.
---------- Добавлено в 22:00 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:58 ----------
Если бы проценты ВСЕМ пересчитывали, а не уменьшали только СРОК КРЕДИТОВАНИЯ, то никто бы и не был против аннуитета. А уж если досрочно не гасишь, а согласно графику платежей, то выгоды никакой.
---------- Добавлено в 22:00 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:58 ----------
Если бы проценты ВСЕМ пересчитывали, а не уменьшали только СРОК КРЕДИТОВАНИЯ, то никто бы и не был против аннуитета. А уж если досрочно не гасишь, а согласно графику платежей, то выгоды никакой.
