Человек, который взял хату в ипотеку, никогда не продаст квартиру ниже суммы которую он должен банку по ипотеке, т.к. банк просто напросто не даст ему на это добро.
1. Хата, купленная в ипотеку - находится в залоге у банка.
2. Первое что делает банк - забирает с суммы продажи свою долю и банку глубоко фиолетово, что останется продавцу. Ему выгодно забрать только свое и ни копейкой меньше.
Так что Банк просто физически не оформит документы пока не получит причитающуюся ему долю.
Ну и насчет снижения цен.
Цены снижает тот, кого поджимает нюанс типа - грядущего отпуска или переезда в другой город, срок выкупа дорогого авто подошел, хата завалиться со дня на день и т.д.
Остальные (такие как я), никуда не торопящиеся продавцы, спокойно взирают на всю эту суету и держат свой ценник на уровне.
Мне есть где жить и квартира эта мне погоды не делает.
Ну продам я ее на пол года позже - мне фиолетово.
Сдавать я ее не буду! Ремонт я не для того делал чтобы ее убили недобросовестные квартиросъемщики.
Да и нюанс при сдаче есть - найдется покупатель, а у тебя там народ живет по договору и фиг ведь выгонишь пока договор не закончится.
Вот как-то так
1. Хата, купленная в ипотеку - находится в залоге у банка.
2. Первое что делает банк - забирает с суммы продажи свою долю и банку глубоко фиолетово, что останется продавцу. Ему выгодно забрать только свое и ни копейкой меньше.
Так что Банк просто физически не оформит документы пока не получит причитающуюся ему долю.
Ну и насчет снижения цен.
Цены снижает тот, кого поджимает нюанс типа - грядущего отпуска или переезда в другой город, срок выкупа дорогого авто подошел, хата завалиться со дня на день и т.д.
Остальные (такие как я), никуда не торопящиеся продавцы, спокойно взирают на всю эту суету и держат свой ценник на уровне.
Мне есть где жить и квартира эта мне погоды не делает.
Ну продам я ее на пол года позже - мне фиолетово.
Сдавать я ее не буду! Ремонт я не для того делал чтобы ее убили недобросовестные квартиросъемщики.
Да и нюанс при сдаче есть - найдется покупатель, а у тебя там народ живет по договору и фиг ведь выгонишь пока договор не закончится.
Вот как-то так
