Цены на квартиры снижаются!Когда ждать второго ценового бума?
- Автор темы Shaman89
- Дата начала
Не не, я пока тут поживу.Мне до пенсии ещё далеко, надо стаж северный заработать.
думаю, без жилья они и так не останутся.Какие наши годы)
---------- Добавлено в 21:04 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:03 ----------
Не спорю.Только цены на съем сумасшедшие!Даже за элементарную комнату в общаге дерут по 13 тыс.
думаю, без жилья они и так не останутся.Какие наши годы)
---------- Добавлено в 21:04 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:03 ----------
Не спорю.Только цены на съем сумасшедшие!Даже за элементарную комнату в общаге дерут по 13 тыс.
Да, где-то в 2 раза.....и Тюменские риэлторы регулярно появляющиеся здесь (там девушка есть с Салехарда, ее Надя знает) это подтверждают..., к примеру картошка счас там по 9 руб. у нас 23-30...
---------- Добавлено в 21:08 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:04 ----------
Именно!! Ну и как ей бедной с зп 30 тыс. и 2-мя детьми квартиру купить???
---------- Добавлено в 21:08 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:04 ----------
Именно!! Ну и как ей бедной с зп 30 тыс. и 2-мя детьми квартиру купить???
к весне обычно наоборот, картофан дорожает даже на земле. Отлично помню, что бабушка по весне торговала) Поэтому по 9 р. что-то сомнительно.Летом в период урожая, знаю, что в Тюмени и по 7 р. продавали, а огурцы по 15 руб. Но ничего, я бесплатную ем, привезли 2 мешка с земли) Мама в гости приезжала, проехались в Схд по различным магазинам и базам, сказала, что на базах цены на овощи норм, не дороже кировских.
---------- Добавлено в 21:11 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:09 ----------
читаем пост 272:sorry:
---------- Добавлено в 21:11 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:09 ----------
читаем пост 272:sorry:
Shaman89,
ну если официально, то кто принимает законы о стимуляции госслужащих при покупке жилья, косвенно взвинчивая цены на недвижимость..?
и есть другой момент, наверное более тонкий. Приведу еще раз ссылки:
"Российские девелоперы, претендующие на заключение строительных контрактов, должны приготовить на взятки чиновникам суммы в размере не менее 20-50% от стоимости проекта, заявил глава «Юридического центра адвоката Олега Сухова» Олег Сухов. По словам специалиста, это является одной из главных причин постоянного роста стоимости квадратного метра жилья, сообщает корреспондент ИА REX. Если перестать «кормить чиновников откатами», то стоимость строительства и, соответственно, жилья снизится минимум на 30%, а сроки возведения домов сократятся на 1-2 года, отметил он, подчеркнув, что «главными монстрами» в указанной ситуации являются отнюдь не девелоперы, якобы навязывающие взятки, а именно представители власти, заложниками которых выступают застройщики. «Как показывает практика, местные органы власти требуют вознаграждение буквально за всё. Акт о предоставлении земельного участка — плати, акт разрешенного использования земли — плати. К примеру, стоимость подписания договора аренды на землю начинается от 1 млн долларов. Определяемые администрацией сроки проектирования напрямую завязаны с договором аренды и ориентированы на полгода-год, а в указанные периоды времени уложиться невозможно. Застройщик, опять плати. Продление договора аренды — ждём пополнение неофициального бюджета. Продление сроков инвестиционного контракта — тоже имеет свою цену. Кроме того, очень хотят кушать пожарники, полиция, электросетевые компании, теплосети, регистрационная палата, многие иные государственные и „полугосударственные“ структуры с многочисленным аппаратом чиновников», — заявил Сухов. Тоже касается взяток для получения и продления разрешений на работу для граждан иностранных государств, часто привлекаемых на стройки. А также «откатов» для некоторых представителей прокуратуры, которые вправе проводить ежедневные проверки по соблюдению законодательства в любой отрасли. «Основной проблемой, связанной с долгостроем и высокими ценами на недвижимость являются коррупция, бюрократия, взяточничество и вымогательство со стороны органов федеральной и муниципальной власти, в том числе и со стороны правоохранительных и надзорных органов. Если официальная власть не решит вопрос с аппетитами чиновников, говорить о получении простыми гражданами возможности приобретения более доступного жилья в более сжатые сроки — не стоит», — заключил адвокат."
http://portal-law.ru/sovetadvokat/30_stoimosti_kvadratnogo_metra_zhilja_-_bjudzhet_developera_na_otkaty_kommentarii_spetsialista/
полпред президента в поволжье неплохо дополняет картинку:
"Конечным результатом национального проекта является не размеры освоенных денежных средств, и даже не количество возведенных объектов, сданных квадратных метров жилья, а реальное повышение качества жизни людей, - отметил Александр Коновалов. - То есть реальный доступ людей к жилью, посильная для них форма участия в соинвесторстве строительства домов. Если мы построим огромное количество квадратных метров, но оно приведет к перегреву вторичного рынка жилья, мы не решим жилищные проблемы людей. Сегодня существует масса дельцов, которые пакетами скупают квартиры еще на "нулевом" цикле, а затем продают их на вторичном рынке, но уже по завышенной цене. В особенности это характерно для регионов с развитой экономикой, к числу которых относится и Башкортостан. Самое главное, чтобы реализация нацпроектов не привела к тому, что какая-то группа людей благодаря начинаниям властей "напилит" на этих инициативах дополнительные средства, а люди как жили в тяжелой ситуации, так в ней и останутся".
Также Коновалов напомнил башкирским чиновникам три истины, способствующие удешевлению квадратного метра жилья. Это прозрачность в области административной практики по обеспечению жилищного строительства (землеотвод, согласовательные процедуры, приведение в порядок нормативно-правовой базы в области строительной политики), работа с подрядчиками, "чтоб они не работали с прибылью в 150%, а исходя из божеских подходов" и, наконец, использование более доступных материалов. Он так же отметил, что "все "откаты" при строительстве закладываются в цену жилья".
http://www.rus-reform.ru/nationalprojects/meeting/10000141
ну если официально, то кто принимает законы о стимуляции госслужащих при покупке жилья, косвенно взвинчивая цены на недвижимость..?
и есть другой момент, наверное более тонкий. Приведу еще раз ссылки:
"Российские девелоперы, претендующие на заключение строительных контрактов, должны приготовить на взятки чиновникам суммы в размере не менее 20-50% от стоимости проекта, заявил глава «Юридического центра адвоката Олега Сухова» Олег Сухов. По словам специалиста, это является одной из главных причин постоянного роста стоимости квадратного метра жилья, сообщает корреспондент ИА REX. Если перестать «кормить чиновников откатами», то стоимость строительства и, соответственно, жилья снизится минимум на 30%, а сроки возведения домов сократятся на 1-2 года, отметил он, подчеркнув, что «главными монстрами» в указанной ситуации являются отнюдь не девелоперы, якобы навязывающие взятки, а именно представители власти, заложниками которых выступают застройщики. «Как показывает практика, местные органы власти требуют вознаграждение буквально за всё. Акт о предоставлении земельного участка — плати, акт разрешенного использования земли — плати. К примеру, стоимость подписания договора аренды на землю начинается от 1 млн долларов. Определяемые администрацией сроки проектирования напрямую завязаны с договором аренды и ориентированы на полгода-год, а в указанные периоды времени уложиться невозможно. Застройщик, опять плати. Продление договора аренды — ждём пополнение неофициального бюджета. Продление сроков инвестиционного контракта — тоже имеет свою цену. Кроме того, очень хотят кушать пожарники, полиция, электросетевые компании, теплосети, регистрационная палата, многие иные государственные и „полугосударственные“ структуры с многочисленным аппаратом чиновников», — заявил Сухов. Тоже касается взяток для получения и продления разрешений на работу для граждан иностранных государств, часто привлекаемых на стройки. А также «откатов» для некоторых представителей прокуратуры, которые вправе проводить ежедневные проверки по соблюдению законодательства в любой отрасли. «Основной проблемой, связанной с долгостроем и высокими ценами на недвижимость являются коррупция, бюрократия, взяточничество и вымогательство со стороны органов федеральной и муниципальной власти, в том числе и со стороны правоохранительных и надзорных органов. Если официальная власть не решит вопрос с аппетитами чиновников, говорить о получении простыми гражданами возможности приобретения более доступного жилья в более сжатые сроки — не стоит», — заключил адвокат."
http://portal-law.ru/sovetadvokat/30_stoimosti_kvadratnogo_metra_zhilja_-_bjudzhet_developera_na_otkaty_kommentarii_spetsialista/
полпред президента в поволжье неплохо дополняет картинку:
"Конечным результатом национального проекта является не размеры освоенных денежных средств, и даже не количество возведенных объектов, сданных квадратных метров жилья, а реальное повышение качества жизни людей, - отметил Александр Коновалов. - То есть реальный доступ людей к жилью, посильная для них форма участия в соинвесторстве строительства домов. Если мы построим огромное количество квадратных метров, но оно приведет к перегреву вторичного рынка жилья, мы не решим жилищные проблемы людей. Сегодня существует масса дельцов, которые пакетами скупают квартиры еще на "нулевом" цикле, а затем продают их на вторичном рынке, но уже по завышенной цене. В особенности это характерно для регионов с развитой экономикой, к числу которых относится и Башкортостан. Самое главное, чтобы реализация нацпроектов не привела к тому, что какая-то группа людей благодаря начинаниям властей "напилит" на этих инициативах дополнительные средства, а люди как жили в тяжелой ситуации, так в ней и останутся".
Также Коновалов напомнил башкирским чиновникам три истины, способствующие удешевлению квадратного метра жилья. Это прозрачность в области административной практики по обеспечению жилищного строительства (землеотвод, согласовательные процедуры, приведение в порядок нормативно-правовой базы в области строительной политики), работа с подрядчиками, "чтоб они не работали с прибылью в 150%, а исходя из божеских подходов" и, наконец, использование более доступных материалов. Он так же отметил, что "все "откаты" при строительстве закладываются в цену жилья".
http://www.rus-reform.ru/nationalprojects/meeting/10000141
Последнее редактирование:
Завтра правительство, администрация и строители возьмутся за ум. в кратчайшие сроки возведут 30, нет 100 9-этажек. Цены упадут до среднероссийских. Среднероссийские обыватели, окрыленные статистикой салехардских зарплат (оф) мигрируют к нам широкими массами. Через год зарплаты в Схд сравняются с общероссийскими. В Салехарде родится 100000 житель, родители откажутся от квартиры....
