Цены на квартиры снижаются!Когда ждать второго ценового бума?
- Автор темы Shaman89
- Дата начала
Источник информации мои анализ.
Я уже посмотрел порядка 15 квартир в нашем городе.
то есть квартиры есть , причем не пользуясь услугами риэлторов
(не понимаю зачем они вообще нужны в маленьком городе).
1)продавцы ставят свою цену мы как покупатели естественно торгуемся и называем свою цену.
Мы смотрели делали предложение,оставляли контакты
и уходили через день два нам перезванивают
и предлагают цену ниже--вывод спрос уменьшился и продавцы хотят продать квартиру.
2)попробуйте проанализировать цены предложений на форуме с каждым днем продавцы скидывают цены
--раньше было 4500000 потом скинул
до 4000000 а сейчас 3700000(это я к примеру).
->ради интереса позвоните любому продавцу спросите цену
и предложите ниже а потом позвоните через дней 5
и спросите цену она будет ниже/
после этого сообщения будет много не довольных -- в первых рядах это риэлторы и посредники
--во вторых жадные продавцы!
это мой анализ и мое мнение можете с ним согласится
а можете и не соглашаться .
В данной ситуации рынок сам определит стоимость квартир...
просто какая то часть просто за эти деньги купит квартиры
где нибудь в другом городе
Высказывайте свое мнение...
не покупайте просроченный товар а то отравитесь!
Я уже посмотрел порядка 15 квартир в нашем городе.
то есть квартиры есть , причем не пользуясь услугами риэлторов
(не понимаю зачем они вообще нужны в маленьком городе).
1)продавцы ставят свою цену мы как покупатели естественно торгуемся и называем свою цену.
Мы смотрели делали предложение,оставляли контакты
и уходили через день два нам перезванивают
и предлагают цену ниже--вывод спрос уменьшился и продавцы хотят продать квартиру.
2)попробуйте проанализировать цены предложений на форуме с каждым днем продавцы скидывают цены
--раньше было 4500000 потом скинул
до 4000000 а сейчас 3700000(это я к примеру).
->ради интереса позвоните любому продавцу спросите цену
и предложите ниже а потом позвоните через дней 5
и спросите цену она будет ниже/
после этого сообщения будет много не довольных -- в первых рядах это риэлторы и посредники
--во вторых жадные продавцы!
это мой анализ и мое мнение можете с ним согласится
а можете и не соглашаться .
В данной ситуации рынок сам определит стоимость квартир...
просто какая то часть просто за эти деньги купит квартиры
где нибудь в другом городе
Высказывайте свое мнение...
не покупайте просроченный товар а то отравитесь!
моё мнение такое, что продавцы (особенно те, кто через риэлторов продает) изначально ставят завышенную цену и не скрывают это.А по факту продают ширпотреб.
---------- Добавлено в 15:21 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:19 ----------
улыбнуло) Если у чела зщдесь есть работа, одобрена ипотека или просто он хочет прикупить жильё именно в Салехарде, намереваясь жить в этом городе, нафига заводить речь про другие города? Или Вы думаете, что если рынок жилья Москвы и области неожиданно рухнет, все покинут севера и бегом в столицу?:grin:
---------- Добавлено в 15:21 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:19 ----------
улыбнуло) Если у чела зщдесь есть работа, одобрена ипотека или просто он хочет прикупить жильё именно в Салехарде, намереваясь жить в этом городе, нафига заводить речь про другие города? Или Вы думаете, что если рынок жилья Москвы и области неожиданно рухнет, все покинут севера и бегом в столицу?:grin:
ни фига они не повысились... кота нам в мешке блохастого продают в тридорого! учтите а кто то еще ведь и в ипотеку купил и ещё дороже платить будет на протяжении 20 лет. (и им не выгодно продавать дешевле но это их проблемы)
цены формирует рынок! смотрите от застройщика к примеру были квартиры в иске по 70тыс/м2 новый дом с отделкой -- новый там все чистенько новые трубы и т.д.
а покупать маленький сарай где не будь на гидропорту с ледяным полом,постоянно перерезающим септиком и страхом потерять все нажитое от пожара из за халатности соседей за 85000руб за м2.....
кстати через реку квартиры стоят копейки!
учтите а кто то еще ведь и в ипотеку купил и ещё дороже платить будет на протяжении 20 лет. (и им не выгодно продавать дешевле но это их проблемы) цены формирует рынок! смотрите от застройщика к примеру были квартиры в иске по 70тыс/м2 новый дом с отделкой -- новый там все чистенько новые трубы и т.д.
а покупать маленький сарай где не будь на гидропорту с ледяным полом,постоянно перерезающим септиком и страхом потерять все нажитое от пожара из за халатности соседей за 85000руб за м2.....
кстати через реку квартиры стоят копейки!
я вообще не риэлтор!
я считаю что мнение риэлторов в данной ситуации не объективно
т.к они заинтересованны!
у кого еще есть мысли по второй волне?
---------- Добавлено в 15:36 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:34 ----------
а тут тема про вторую волну роста цен! если вы внимательно прочитали пост!
я считаю что мнение риэлторов в данной ситуации не объективно
т.к они заинтересованны!
у кого еще есть мысли по второй волне?
---------- Добавлено в 15:36 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:34 ----------
А тема тут была про бешаную стоимость квартир в Салехарде, заглохла уже??? 
Последнее редактирование:
А теперь те же квартиры, с мебелью-евроремонтами-стеклопакетами-финской-сантехникой-натяжными-потолками "всего" за 95 К/руб./м2
Или купленные в черновом варианте за 3,5 млн, продают за 5,5 млн
Если вы рынок изучаете, не подскажете, есть ли на рынке новые квартиры (или черновая или чистовая), уступку прав не предлагать.
Или купленные в черновом варианте за 3,5 млн, продают за 5,5 млн
Если вы рынок изучаете, не подскажете, есть ли на рынке новые квартиры (или черновая или чистовая), уступку прав не предлагать.
Последнее редактирование:
купить квартиру на уровне салехарда не нужно обладать супер юридическим образованием.. тем более через банк!
банк сам проверит вашу потенциальную квартиру
для это у него юристы работают.
что касается не хватки времени то я бы с вами согласился если бы они за эти деньги делали все под ключ! начиная со звонка заканчивая передачей ключей. Я бы тогда им деньги заплатил.
---------- Добавлено в 15:45 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:40 ----------
зачем мне стекло пакеты и прочее? мне стены и крыша над головой нужна а пакеты и финская техника дело наживное...
вон у меня знакомая хотела в салехарде купить квартиру передумала и купила с большей квадратурой в элитном доме в С-Петербурге в престижном районе у метро.
у неё дома один стол и надувной матрац.... она счастлива!
банк сам проверит вашу потенциальную квартиру
для это у него юристы работают.
что касается не хватки времени то я бы с вами согласился если бы они за эти деньги делали все под ключ! начиная со звонка заканчивая передачей ключей. Я бы тогда им деньги заплатил.
---------- Добавлено в 15:45 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:40 ----------
зачем мне стекло пакеты и прочее? мне стены и крыша над головой нужна а пакеты и финская техника дело наживное...
вон у меня знакомая хотела в салехарде купить квартиру передумала и купила с большей квадратурой в элитном доме в С-Петербурге в престижном районе у метро.
у неё дома один стол и надувной матрац.... она счастлива!