Перед нами тоже стоял этот вопрос. Муж категорически был против деревяшки, родители тоже отговаривали, а я, всю юность прожившая в деревяшке, хотела побольше квадратов, но страх перед пожаром есть, да и объективно - продать капитальное жилье гораздо проще, ну и страховка дешевле) что касается тепло или холодно, в капиталках летом прохладно, хорошо, в деревяшках может быть парилка. Подруга взяла деревяшку, перепланировка, дорогой ремонт, а теперь стоит вопрос о сносе и уж точно капиталки в 70 квадратов, взамен ее жилью, им не светит.