Стоимость квартир в Салехарде растет не по дням, а по часам!!!
- Автор темы trametti
- Дата начала
- Статус
Наивные))))))) Щас сбросили, ага держите карман шире!
Сброс цен будет только при очередном обвале, или дефолте! Чур меня, чур! Типун мне на язык! не дай боже! Сплюнула через плечо! (хотя утверждаю, что не суеверна
)!
Цены будут неуклонно расти, слишком многие наживаются на рынке недвижимости. Жажда наживы, в этом случае, способна погубить не одну страну. А жаль, если б пораскинули мозгами, то многих проблем можно было бы избежать в будущем.
Сброс цен будет только при очередном обвале, или дефолте! Чур меня, чур! Типун мне на язык! не дай боже! Сплюнула через плечо! (хотя утверждаю, что не суеверна
)!Цены будут неуклонно расти, слишком многие наживаются на рынке недвижимости. Жажда наживы, в этом случае, способна погубить не одну страну. А жаль, если б пораскинули мозгами, то многих проблем можно было бы избежать в будущем.
Цены будут неуклонно расти, слишком многие наживаются на рынке жратвы (топливе, энергетике, ком.услугах и многое др.) :twisted:. Жажда наживы, в этом случае, способна погубить не одну страну есть прохцесс естественный.
возможно вы и правы... вообще, дома должны строить и бесплатно раздавать людям, крестьяне должны выращивать жратву и так же бесплатно раздавать всем голодным и полуголодным, да и что уж там, даже сытым раздавать ДОЛЖНЫ бесплатно... всевсевсе должны все делать бесплатно. безвозмездно и безкорыстно... кстати, а чем вы занимаетесь? кем работаете? не могли бы поработать бесплатно? :twisted: и многих проблем можно было бы избежать в будущем. :grin:
возможно вы и правы... вообще, дома должны строить и бесплатно раздавать людям, крестьяне должны выращивать жратву и так же бесплатно раздавать всем голодным и полуголодным, да и что уж там, даже сытым раздавать ДОЛЖНЫ бесплатно... всевсевсе должны все делать бесплатно. безвозмездно и безкорыстно... кстати, а чем вы занимаетесь? кем работаете? не могли бы поработать бесплатно? :twisted: и многих проблем можно было бы избежать в будущем. :grin:
Servis, бред
бесплатне ничего не бывает, но в нормальном обществе все должно иметь свою разумную цену. На данный момент рынок недвижимости в целом по стране раздут, и раздут искусственно, а не вследствие каких-то там естественных честных экономических причин. Откаты составляют существенную долю в себестоимости жилья в любом городке нашей родины. С другой стороны,
повторю еще раз хороший тезис - страна, где огромная часть молодых семей да и вообще всех семей не способна иметь свои жалкие квадратные метры, такая страна через несколько поколений обречена на вымирание.
бесплатне ничего не бывает, но в нормальном обществе все должно иметь свою разумную цену. На данный момент рынок недвижимости в целом по стране раздут, и раздут искусственно, а не вследствие каких-то там естественных честных экономических причин. Откаты составляют существенную долю в себестоимости жилья в любом городке нашей родины. С другой стороны,
повторю еще раз хороший тезис - страна, где огромная часть молодых семей да и вообще всех семей не способна иметь свои жалкие квадратные метры, такая страна через несколько поколений обречена на вымирание.
Andr75, он не был сдут, а имел разумные границы. Насчет себестоимости кв м в целом по стране, спорное, но оч интересное мнение:
"Российские девелоперы, претендующие на заключение строительных контрактов, должны приготовить на взятки чиновникам суммы в размере не менее 20-50% от стоимости проекта, заявил глава «Юридического центра адвоката Олега Сухова» Олег Сухов. По словам специалиста, это является одной из главных причин постоянного роста стоимости квадратного метра жилья, сообщает корреспондент ИА REX.Если перестать «кормить чиновников откатами», то стоимость строительства и, соответственно, жилья снизится минимум на 30%, а сроки возведения домов сократятся на 1-2 года, отметил он, подчеркнув, что «главными монстрами» в указанной ситуации являются отнюдь не девелоперы, якобы навязывающие взятки, а именно представители власти, заложниками которых выступают застройщики. «Как показывает практика, местные органы власти требуют вознаграждение буквально за всё. Акт о предоставлении земельного участка — плати, акт разрешенного использования земли — плати. К примеру, стоимость подписания договора аренды на землю начинается от 1 млн долларов. Определяемые администрацией сроки проектирования напрямую завязаны с договором аренды и ориентированы на полгода-год, а в указанные периоды времени уложиться невозможно. Застройщик, опять плати. Продление договора аренды — ждём пополнение неофициального бюджета. Продление сроков инвестиционного контракта — тоже имеет свою цену. Кроме того, очень хотят кушать пожарники, полиция, электросетевые компании, теплосети, регистрационная палата, многие иные государственные и „полугосударственные“ структуры с многочисленным аппаратом чиновников», — заявил Сухов.Тоже касается взяток для получения и продления разрешений на работу для граждан иностранных государств, часто привлекаемых на стройки. А также «откатов» для некоторых представителей прокуратуры, которые вправе проводить ежедневные проверки по соблюдению законодательства в любой отрасли. «Основной проблемой, связанной с долгостроем и высокими ценами на недвижимость являются коррупция, бюрократия, взяточничество и вымогательство со стороны органов федеральной и муниципальной власти, в том числе и со стороны правоохранительных и надзорных органов. Если официальная власть не решит вопрос с аппетитами чиновников, говорить о получении простыми гражданами возможности приобретения более доступного жилья в более сжатые сроки — не стоит», — заключил адвокат."
http://portal-law.ru/sovetadvokat/3...evelopera_na_otkaty_kommentarii_spetsialista/
полпред в поволжье однако грамотные вещи говорил:
"Конечным результатом национального проекта является не размеры освоенных денежных средств, и даже не количество возведенных объектов, сданных квадратных метров жилья, а реальное повышение качества жизни людей, - отметил Александр Коновалов. - То есть реальный доступ людей к жилью, посильная для них форма участия в соинвесторстве строительства домов. Если мы построим огромное количество квадратных метров, но оно приведет к перегреву вторичного рынка жилья, мы не решим жилищные проблемы людей. Сегодня существует масса дельцов, которые пакетами скупают квартиры еще на "нулевом" цикле, а затем продают их на вторичном рынке, но уже по завышенной цене. В особенности это характерно для регионов с развитой экономикой, к числу которых относится и Башкортостан. Самое главное, чтобы реализация нацпроектов не привела к тому, что какая-то группа людей благодаря начинаниям властей "напилит" на этих инициативах дополнительные средства, а люди как жили в тяжелой ситуации, так в ней и останутся".
Также Коновалов напомнил башкирским чиновникам три истины, способствующие удешевлению квадратного метра жилья. Это прозрачность в области административной практики по обеспечению жилищного строительства (землеотвод, согласовательные процедуры, приведение в порядок нормативно-правовой базы в области строительной политики), работа с подрядчиками, "чтоб они не работали с прибылью в 150%, а исходя из божеских подходов" и, наконец, использование более доступных материалов. Он так же отметил, что "все "откаты" при строительстве закладываются в цену жилья".
http://www.rus-reform.ru/nationalprojects/meeting/10000141
"Российские девелоперы, претендующие на заключение строительных контрактов, должны приготовить на взятки чиновникам суммы в размере не менее 20-50% от стоимости проекта, заявил глава «Юридического центра адвоката Олега Сухова» Олег Сухов. По словам специалиста, это является одной из главных причин постоянного роста стоимости квадратного метра жилья, сообщает корреспондент ИА REX.Если перестать «кормить чиновников откатами», то стоимость строительства и, соответственно, жилья снизится минимум на 30%, а сроки возведения домов сократятся на 1-2 года, отметил он, подчеркнув, что «главными монстрами» в указанной ситуации являются отнюдь не девелоперы, якобы навязывающие взятки, а именно представители власти, заложниками которых выступают застройщики. «Как показывает практика, местные органы власти требуют вознаграждение буквально за всё. Акт о предоставлении земельного участка — плати, акт разрешенного использования земли — плати. К примеру, стоимость подписания договора аренды на землю начинается от 1 млн долларов. Определяемые администрацией сроки проектирования напрямую завязаны с договором аренды и ориентированы на полгода-год, а в указанные периоды времени уложиться невозможно. Застройщик, опять плати. Продление договора аренды — ждём пополнение неофициального бюджета. Продление сроков инвестиционного контракта — тоже имеет свою цену. Кроме того, очень хотят кушать пожарники, полиция, электросетевые компании, теплосети, регистрационная палата, многие иные государственные и „полугосударственные“ структуры с многочисленным аппаратом чиновников», — заявил Сухов.Тоже касается взяток для получения и продления разрешений на работу для граждан иностранных государств, часто привлекаемых на стройки. А также «откатов» для некоторых представителей прокуратуры, которые вправе проводить ежедневные проверки по соблюдению законодательства в любой отрасли. «Основной проблемой, связанной с долгостроем и высокими ценами на недвижимость являются коррупция, бюрократия, взяточничество и вымогательство со стороны органов федеральной и муниципальной власти, в том числе и со стороны правоохранительных и надзорных органов. Если официальная власть не решит вопрос с аппетитами чиновников, говорить о получении простыми гражданами возможности приобретения более доступного жилья в более сжатые сроки — не стоит», — заключил адвокат."
http://portal-law.ru/sovetadvokat/3...evelopera_na_otkaty_kommentarii_spetsialista/
полпред в поволжье однако грамотные вещи говорил:
"Конечным результатом национального проекта является не размеры освоенных денежных средств, и даже не количество возведенных объектов, сданных квадратных метров жилья, а реальное повышение качества жизни людей, - отметил Александр Коновалов. - То есть реальный доступ людей к жилью, посильная для них форма участия в соинвесторстве строительства домов. Если мы построим огромное количество квадратных метров, но оно приведет к перегреву вторичного рынка жилья, мы не решим жилищные проблемы людей. Сегодня существует масса дельцов, которые пакетами скупают квартиры еще на "нулевом" цикле, а затем продают их на вторичном рынке, но уже по завышенной цене. В особенности это характерно для регионов с развитой экономикой, к числу которых относится и Башкортостан. Самое главное, чтобы реализация нацпроектов не привела к тому, что какая-то группа людей благодаря начинаниям властей "напилит" на этих инициативах дополнительные средства, а люди как жили в тяжелой ситуации, так в ней и останутся".
Также Коновалов напомнил башкирским чиновникам три истины, способствующие удешевлению квадратного метра жилья. Это прозрачность в области административной практики по обеспечению жилищного строительства (землеотвод, согласовательные процедуры, приведение в порядок нормативно-правовой базы в области строительной политики), работа с подрядчиками, "чтоб они не работали с прибылью в 150%, а исходя из божеских подходов" и, наконец, использование более доступных материалов. Он так же отметил, что "все "откаты" при строительстве закладываются в цену жилья".
http://www.rus-reform.ru/nationalprojects/meeting/10000141
Последнее редактирование:
stalker,
Откат в 35 % от стоимости проекта неразумно? А сколько разумно?
В статье ни слова про жадность застройщика!
В Салехарде я купил землю, без проблем получил все тех. условия, разрешение на строительство, подключил электричество. Все по честному, но если соберусь продавать умножу все в 2 раза. Пока есть спрос, цену никто не скинет!
Откат в 35 % от стоимости проекта неразумно? А сколько разумно?
В статье ни слова про жадность застройщика!
В Салехарде я купил землю, без проблем получил все тех. условия, разрешение на строительство, подключил электричество. Все по честному, но если соберусь продавать умножу все в 2 раза. Пока есть спрос, цену никто не скинет!
- Статус