На сегодня мы состоим в ТСЖ "Алые паруса". Сначала все шло хорошо, пока кто-то не начал воровать деньги. Сейчас ситуация такова, что наше ТСЖ банкротят, но никак не могут этого сделать, т.к. в одночасье жильци не могут погасить все долги. Но долги самого ТСЖ перед кредиторами растут день ото дня (неизвестно откуда). Видать, снова есть утечка.
Предлагается выйти одним домом (46-А по улице Подшибякина) из состава ТСЖ "Алые паруса" и сразу создать новое ТСЖ. Постепенно соседние дома могут инициировать такую же процедуру (мы поможем) и присоединиться к нашему новому ТСЖ (либо создать свое, если наше им почему-то не понравится).
Предлагается выйти одним домом (46-А по улице Подшибякина) из состава ТСЖ "Алые паруса" и сразу создать новое ТСЖ. Постепенно соседние дома могут инициировать такую же процедуру (мы поможем) и присоединиться к нашему новому ТСЖ (либо создать свое, если наше им почему-то не понравится).
- От наименования ТСЖ будет многое зависеть. Может быть это мистика? Но предлагается дать наименование вновь создаваемому ТСЖ следующие имена на выбор: «Согласие», «Единство», «Солидарность», «Благополучие», «Уют», «Комфорт», «Содружество» и т.д. это слова – синонимы, означающие объединение людей, мир и взаимопонимание.
- Необходимо создать систему контроля над поступающими платежами в ТСЖ, которая отслеживала бы денежные средства, поступающие от членов ТСЖ, и оперативно размещала эту информацию на сайте ТСЖ в виде таблиц расхода и баланса по дому/подъезду/квартире (пример: платежи в «Ямалтелеком»).
- В целях оперативного взаимодействия между уполномоченными (далее – старшие) по подъездам необходимо на сайте ТСЖ создать форум, чтобы каждое заинтересованное лицо могло задать вопрос и оперативно получить на него ответ.
- Старшие по подъездам одновременно входят в состав членов правления ТСЖ.
- Члены правления из своего состава избирают (или отстраняют) председателя правления ТСЖ путем голосования 2/3 голосов от общего числа членов правления.
- В уставе необходимо прописать меры воздействия на должников по оплате коммунальных услуг. Также эти меры воздействия должны быть прописаны в договорах оказания коммунальных услуг. Мерами воздействия могут быть:
- при задержке оплаты свыше 10 дней – начисляется штраф в размере 1% от суммы задержки за каждый день просрочки,
- при задержке оплаты за 30 дней – отключение электрической энергии до погашения задолженности,
- при задержке оплаты за 60 дней – обращение в суд о взыскании.
- Для значительного снижения тарифов потребления тепловой энергии необходимо передать крышные котельные в управление ТСЖ.
- Для реализации целей ТСЖ, для которых оно создано (благоустройство придомовой территории, косметический ремонт подъездов, восстановление работоспособности вытяжной вентиляции и т.д.) необходимо создать аккумуляционный фонд, в который будут отчисляться часть средств (в размере 50%) от стоимости содержания общего имущества многоквартирного дома.
- Управляющая компания избирается путем проведения аукциона после размещения заказа в СМИ.
- Для оперативности рассчетов по квартплате предлагается реализовать систему электронных платежей через личный кабинет пользователя или/и посредством SMS.
- Для улучшения связи жильцов друг с другом, а так же с правлением ТСЖ предполагается развертывание внутридомовой локальной сети в подключением любого количества компьютеров бесплатно (оплата только за оборудование)
Последнее редактирование:
Но очень уж хочется!
