Проценты по ипотеке
- Автор темы Veroniy
- Дата начала
Вот один из способов
Взято отсюда http://www.rusipoteka.ru/press/vedomosti-21.htm
Вообще снижать ставку по ипотеке выгодно только в первые 2-3 года после получения кредита. Поскольку в эти 2-3 года выплачиваются проценты, а уже затем сам кредит. Поэтому стоит хорошенько все просчитать .
Взято отсюда http://www.rusipoteka.ru/press/vedomosti-21.htm
Вообще снижать ставку по ипотеке выгодно только в первые 2-3 года после получения кредита. Поскольку в эти 2-3 года выплачиваются проценты, а уже затем сам кредит. Поэтому стоит хорошенько все просчитать .
Veroniy, а какой у тебя процент? рефинансирование внутри одного банка провести невозможно - это точно. А друзья твои взяли под 10% - это наверное платеж, когда он равными долями выплачивается ежемесячно?! тут будет сложно платить досрочно ... сумма не уменьшается, как в том случае, когда процент насчитывается на остаток долга.
скорее всего просто под ту долевку застройщик брал кредит, например, в Сбере - так бывает )))
+ я говорю есть разница в том, как платятся проценты:
- едиными долями в течение всего срока - тогда процент по ипотеке будет ниже естественно,
- процент насчитывается ежедневно на сумму остатка долга... - процент будет выше, т.к. чем быстрее вы платите основной долг, тем меньше будут проценты у вас.
Сбербанк давно уже ввел ставку по кредиту - 10 %, но там свои условия и платежи аннуитетные ... Может и не ввели, но реклама была еще до прошлого лета об этом!!!
+ я говорю есть разница в том, как платятся проценты:
- едиными долями в течение всего срока - тогда процент по ипотеке будет ниже естественно,
- процент насчитывается ежедневно на сумму остатка долга... - процент будет выше, т.к. чем быстрее вы платите основной долг, тем меньше будут проценты у вас.
Сбербанк давно уже ввел ставку по кредиту - 10 %, но там свои условия и платежи аннуитетные ... Может и не ввели, но реклама была еще до прошлого лета об этом!!!
последние новости-
1. (возможно уже знаете) в СБ есть ипотека 10-10. Т.е. 10% своих, средств, 10% ставка, на 10 лет. Договор заключается только готовые квартиры со строительными конторами, у которых договор с СБ.
2 и самое СТРАШНОЕ!!!
в СБ больше НЕТ кредитов (вообще и ипотека тоже) с дифференцируемыми платежами (когда платишь сколько хочешь вперед и когда хочешь). Теперь есть всего два вида кредита -с обеспечением (нужен поручитель) под 19 процентов и без обеспечения под 21 процент. Т.е. можно засунуть в задницу все свои кредитные истории. Доверительного кредита больше нет.
Причем теперь ВСЕ кредиты даются только с аунитетными платежами.
Т.е. фиксированный платеж раз в месяц автоматом и только с вашей сберкнижки!
Досрочный платеж возможен только через 4 месяца и только по личному приходу в банк за день до графика платежей и личному заявлению с подписанием кучи бумаг...
Короче СБ сошел с ума....!
1. (возможно уже знаете) в СБ есть ипотека 10-10. Т.е. 10% своих, средств, 10% ставка, на 10 лет. Договор заключается только готовые квартиры со строительными конторами, у которых договор с СБ.
2 и самое СТРАШНОЕ!!!
в СБ больше НЕТ кредитов (вообще и ипотека тоже) с дифференцируемыми платежами (когда платишь сколько хочешь вперед и когда хочешь). Теперь есть всего два вида кредита -с обеспечением (нужен поручитель) под 19 процентов и без обеспечения под 21 процент. Т.е. можно засунуть в задницу все свои кредитные истории. Доверительного кредита больше нет.
Причем теперь ВСЕ кредиты даются только с аунитетными платежами.
Т.е. фиксированный платеж раз в месяц автоматом и только с вашей сберкнижки!
Досрочный платеж возможен только через 4 месяца и только по личному приходу в банк за день до графика платежей и личному заявлению с подписанием кучи бумаг...
Короче СБ сошел с ума....!