Упс. погоди посмотреть надо! не торопись.
---------- Добавлено в 15:32 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:30 ----------
Глава 1. ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ
ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Статья 16. Определение отдельных категорий граждан, имеющих право на получение по договору социального найма жилых помещений жилищного фонда автономного округа
1. Право на получение по договору социального найма жилых помещений жилищного фонда автономного округа имеют:
1) граждане из числа коренных малочисленных народов Севера;
2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
3) реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий.
2. По договору социального найма жилые помещения предоставляются указанным в части 1 настоящей статьи категориям граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в порядке очередности согласно сформированным спискам.
3. Указанным категориям граждан могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями.
Статья 17. Формы улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств окружного бюджета
1. Улучшение жилищных условий категорий граждан, указанных в части 1 статьи 16 настоящего Закона, осуществляется одним из следующих способов:
1) путем предоставления по договору социального найма жилых помещений жилищного фонда автономного округа;
2) путем предоставления за счет средств окружного бюджета социальных выплат на приобретение или строительство жилья.
(в ред. Закона ЯНАО от 01.03.2010 N 15-ЗАО)
2. Граждане вправе по своему выбору воспользоваться одной из форм улучшения жилищных условий, указанных в части 1 настоящей статьи.
3. Категориям граждан, указанным в части 1 статьи 16 настоящего Закона, жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом.
Статья 18. Норма предоставления жилого помещения
1. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма категориям граждан, указанным в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 16 настоящего Закона, норма предоставления составляет для семьи из трех и более человек - 18 кв. метров общей площади на одного человека; из двух человек - 42 кв. метра общей площади на семью; из одного человека - 33 кв. метра общей площади. Для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, норма предоставления составляет 33 квадратных метра общей площади на лицо, относящееся к указанной категории граждан.
(в ред. Закона ЯНАО от 01.03.2010 N 15-ЗАО)
2. Общая площадь предоставляемого жилого помещения по договору социального найма может превышать норму предоставления, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Закона ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО)
3. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданам, не желающим передавать жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма либо принадлежащие им на праве собственности, жилое помещение по договору социального найма предоставляется в дополнение к имеющемуся, то есть исходя из нормы предоставления за вычетом общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо находящегося в собственности.
---------- Добавлено в 15:34 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:32 ----------
Смотрите Закон "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО" от 30.05.2005 г. №36-ЗАО
---------- Добавлено в 15:44 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:34 ----------
Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации".
---------- Добавлено в 15:48 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:44 ----------
Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Разъяснение из Обзора судебной практики за 4 квартал 2005 г.
