В Торгово-промышленной палате делают оценку.
Последний раз стоило 5000 рублей (если квартира).
Суд сам практически всегда отдает оценку именно в это учреждение, поэтому такой отчет будет как-то.. стабильнее, что ли))
Хотя по идее можно любому оценщику.
Если нужна юридическая консультация (по улучшению жилищных условий), то пишите в личку, дам номер отличного юриста.