Оформление дома

[Иволга]

Дом покупался как одноэтажный, и на сегодняшний день имеет обременение, долг выплачен. Имеется расписка. Но за это время, был возведен второй этаж, который не значился в свидетельстве о государственной регистрации. Какой алгоритм оформления дома? Сначала оформить свидетельство по исходной площади, а потом заниматься оформлением второго этажа, или можно оформить второй этаж и получить уже свидетельство без ограничений права? Если можно с номерами телефонов. Заранее спасибо))

 

[avi77]

Дом покупался как одноэтажный, и на сегодняшний день имеет обременение, долг выплачен. Имеется расписка. Но за это время, был возведен второй этаж, который не значился в свидетельстве о государственной регистрации. Какой алгоритм оформления дома? Сначала оформить свидетельство по исходной площади, а потом заниматься оформлением второго этажа, или можно оформить второй этаж и получить уже свидетельство без ограничений права? Если можно с номерами телефонов. Заранее спасибо))

Возле стоматологии конторка в помещении бывшей парикмахерской занимается оформлением документов по регистрации строений.
Самостоятельно всё равно не сможете, так как сейчас при регистрации требуют план земельного участка в электронном виде (флэшка или диск) с файлами в нужном формате....
оформлял регистрацию дома у них

 

[Большая БУ]

Иволга, почему обременение не сняли? снимайте, если есть дОкумент

 

[agudaR]

По идеи у Вас прошла реконструкция дома (если изначально Вы брали завершенное строительством объект), для проведения таких работ необходимо РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ, так как произошло увеличение площади, соответственно нужно будет в рег. палате документально доказать за счет чего произошло увеличение площади. В любом случае, Вам нужно будет делать технический план (делают в БТИ), либо есть частные конторы. Ставите его на учет в кадастровую палату, получаете кадастровый на дом, и регистрируете.
Обременение можете снять одновременно с регистрацией "новой площади", зачем Вам трать лишнее время и деньги.


Если у Вас обременение в пользу Продавца, а не банка, то снимать его в регпалате придется с Продавцом!

 

[Иволга]

Иволга, почему обременение не сняли? снимайте, если есть дОкумент

Да просто еще не ходила. А щас вопрос в том чтоб по два раза не оформлять свидетельство

---------- Добавлено в 14:17 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 14:14 ----------

agudaR, изначально был заведена крыша, мансардный этаж, там и произошло увеличение, а именно крыша переведена в жилой этаж. Если я правильно поняла, сначала в БТИ, обратиться? Потом в кадастровую?

---------- Добавлено в 14:18 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 14:17 ----------

avi77, ок, заеду узнаю.

 

[Большая БУ]

Да просто еще не ходила. А щас вопрос в том чтоб по два раза не оформлять свидетельство

---------- Добавлено в 14:17 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 14:14 ----------

agudaR, изначально был заведена крыша, мансардный этаж, там и произошло увеличение, а именно крыша переведена в жилой этаж. Если я правильно поняла, сначала в БТИ, обратиться? Потом в кадастровую?

---------- Добавлено в 14:18 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 14:17 ----------

avi77, ок, заеду узнаю.

В свидетельстве счас вроде не пишут об обременении, оно только в реестре висит, поэтому свидетельство менять не требуется

 

[Stas Karpov]

"Ямал-недвижимость", кадастровый центр. г. САЛЕХАРД, ул. МИРА, д. 43А обратитесь туда, ибо Вам для государственной регистрации права собственности необходим кадастровый паспорт здания, т.к. здание должно быть поставлено на кадастровый учет. Если дом не стоит на кадастровом учете, то необходима данная процедура - на кадастровый учет здание ставится на основание технического плана, которого у Вас вероятно нет и никто кроме кадастрового инженера Вам его не сделает. В последующем после получения КП осуществляется регистрация права на Ваше жилое здание.

 

[agudaR]

---------- Добавлено в 14:17 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 14:14 ----------

agudaR, изначально был заведена крыша, мансардный этаж, там и произошло увеличение, а именно крыша переведена в жилой этаж. Если я правильно поняла, сначала в БТИ, обратиться? Потом в кадастровую?

---------- Добавлено в 14:18 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 14:17 -------

Можете и в БТИ или на Мира, 43, т.е. к любому кадастровому инженеру выполняющему технический план. У них, кстати, бывают такая очень удобная услуга, они сами ставят за Вас на кадастровый учет объект.

Раньше техпланы делались на основе технического паспорта, но вроде как сейчас он не нужен (лучше это узнать у кадастрового инженера). Хотя в хозяйстве техпаспорт пригодиться, в тот же самый СЭ или газовую.

 

[Иволга]

Stas Karpov, да есть у меня есть кадастровый номер! Дом я же готовый покупала.
номер

---------- Добавлено в 15:45 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:43 ----------

В свидетельстве счас вроде не пишут об обременении, оно только в реестре висит, поэтому свидетельство менять не требуется

Может быть, нор у меня свидетельство от 2010 года

---------- Добавлено в 16:05 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:45 ----------

Ладно, я так понимаю надо просто брать документы в кучу и ехать в БТИ, показывать и объяснять на месте.

 

[Большая БУ]

Может быть, нор у меня свидетельство от 2010 года

мы последний раз брали с обременением в 2008 году, уже тогда не было

 

[Иволга]

мы последний раз брали с обременением в 2008 году, уже тогда не было

Ну вот у меня перед глазами свидетельство лежит

 

[agudaR]

мы последний раз брали с обременением в 2008 году, уже тогда не было

Скорее всего это техническая ошибка (галочку в программе не поставили), до сих пор выдаются свидетельства с видами ограничений, это прописано в ФЗ о регистрации прав на объекты недвижимости, но в ЕГРП все равно будет значится обременение.

 

[Большая БУ]

но в ЕГРП все равно будет значится обременение

я в курсе