Обсуждение цен на квартиры

[слоник2014]

По Республике в двух местах стройки, у вечного огня и напротив 2й школы, а также по Свердлова. Кто-нибудь знает что строят и кто? Паспортов нигде нет.

 

[Anonimka]

По Республике в двух местах стройки, у вечного огня и напротив 2й школы, а также по Свердлова. Кто-нибудь знает что строят и кто? Паспортов нигде нет.

Документация находится на согласовании еще.

 

[Madel'ka]

Напротив второй Урал регион, ток они сейчас по другому называются. Рядом с вечным огнём и мира 9 Бау-групп. По Свердлова только готовое будут продавать. Вот на большом кольце, напротив Зои 69 тож сваи начали забивать. Там в итоге будет 4 дома.

 

[слоник2014]

Странно, если документация не согласованна, как же они строят? А продают и заключают на квартиры сделки?

 

[Anonimka]

Странно, если документация не согласованна, как же они строят? А продают и заключают на квартиры сделки?

Я про дом возле вечного, про остальные не знаю. Многие начинают строить без разрешения на стр-во, главное, что участок земельный оформлен

---------- Добавлено в 21:20 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:19 ----------

Писали же, что Урал-регион чуть ли не на честном слове договор заключал))

---------- Добавлено в 21:21 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:20 ----------

Щас жилья понастроят, а покупать некому)

 

[слоник2014]

Интересно какие условия по продаже теперь В других городах можно с хорошей скидкой и рассрочкой взять. Кто-нибудь знает контакты?

 

[Anonimka]

Интересно какие условия по продаже теперь В других городах можно с хорошей скидкой и рассрочкой взять. Кто-нибудь знает контакты?

В других городах и до кризиса была хорошая рассрочка и куча аккредитованных объктов...

 

[слоник2014]

А у нас что кризис, что нет - цены меняются не в лучшую сторону.:-o

 

[Anonimka]

Может кто откроет мне глаза на этот мир и просветит) Почему люди не хотят, чтобы у них приобретали жильё по ипотеке? Допустим, уход от налогов, не причина, да и это решаемый вопрос. Почему??

 

[shmel]

Может кто откроет мне глаза на этот мир и просветит) Почему люди не хотят, чтобы у них приобретали жильё по ипотеке? Допустим, уход от налогов, не причина, да и это решаемый вопрос. Почему??

Ценник значит у людей завышен за предлагаемое жилье. Допустим ты жилье приобрел за 2 млн., а щас ты толкаешь за 6 млн. Вот тут ты ни как не уйдешь от налогов, должен будешь уплатить налог (13%) с разницы приобретения и продажи квартиры (менее 3-х лет). Это уже некий бизнес получается, соответственно плати налог:grin:.

Если конечно у покупателя квартиры есть собственные денежные средства, например 4 млн. То он с удовольствием согласиться оформить договор покупки квартиры за 2 млн. официально, а 4 млн. ты отдаешь ему на руки под расписку.

Но и здесь есть некий риск для покупателя в случае оспаривание сделки, т.к. официально сделка будет оформлена на 2 млн.

 

[Anonimka]

Ценник значит у людей завышен за предлагаемое жилье. Допустим ты жилье приобрел за 2 млн., а щас ты толкаешь за 6 млн. Вот тут ты ни как не уйдешь от налогов, должен будешь уплатить налог (13%) с разницы приобретения и продажи квартиры (менее 3-х лет). Это уже некий бизнес получается, соответственно плати налог

Я уже писала выше, что всё решаемо с налогами то. Мои друзья купили 1-ку на земле за 2400 т.р. и 32 тыс. отвалили продавцу для того. чтобы он налог уплатил.

 

[MaXim]

Может кто откроет мне глаза на этот мир и просветит) Почему люди не хотят, чтобы у них приобретали жильё по ипотеке? Допустим, уход от налогов, не причина, да и это решаемый вопрос. Почему??

Потому что у нас народ продавая жилье не заинтересован в его продаже. Считают что выставили ценник, покупатель должен прийти и принести эту сумму наличкой. И носом воротят, если им предлагают наличкой реальную стоимость квартиры. А с ипотекой не хотят в основном те, кто не хочет платить налог, либо нужны деньги для снятия обременения с продаваемой квартиры.

 

[Anonimka]

либо нужны деньги для снятия обременения с продаваемой квартиры

Это как? Если квартиру продают, то в любом случае с нее нужно обременение снимать. Кому она нужна с обременением то?

 

[MaXim]

Это как? Если квартиру продают, то в любом случае с нее нужно обременение снимать. Кому она нужна с обременением то?

Не факт. Берут предоплату с покупателя, снимают обременение. Очень много сделок так проходит, я сам в свое время так приобретал.

---------- Добавлено в 16:37 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 16:35 ----------

Так же и по первоначальному взносу, берется расписка с продавца, что часть денег отдали и получают ипотеку.

 

[shmel]

и 32 тыс. отвалили продавцу для того. чтобы он налог уплатил.

ну а если речь идет о 130-260 тыс. в качестве уплаты налогов? думаю что не каждый согласиться. Я приобретая жилье за 6 млн, еще и продавцу должен дать денег чтоб тот рассчитался с налогами, не жирно ли....:twisted:

 

[Anonimka]

Не факт. Берут предоплату с покупателя, снимают обременение. Очень много сделок так проходит, я сам в свое время так приобретал.

так можно по расписке отдать на первоначальный взнос.Пусть делают, чё хотят)

 

[Tasi]

Но и здесь есть некий риск для покупателя в случае оспаривание сделки, т.к. официально сделка будет оформлена на 2 млн.

А также, если они будут продавать эту квартиру менее чем через три года (а с этого года готовились поправки на 5 лет, не знаю чем закончилось), опять эта налогооблагаемая разница вылезет.

Почему люди не хотят, чтобы у них приобретали жильё по ипотеке?

Может проблемы с банками, судебные приставы аресты на счета наложили...

 

[Anonimka]

Я приобретая жилье за 6 млн, еще и продавцу должен дать денег чтоб тот рассчитался с налогами, не жирно ли....

Можно цену так задрать, что и на налоги хватит:grin:

---------- Добавлено в 16:55 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 16:55 ----------

а с этого года готовились поправки на 5 лет, не знаю чем закончилось

пока всё в силе осталось.

---------- Добавлено в 16:56 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 16:55 ----------

Может проблемы с банками, судебные приставы аресты на счета наложили

вот это как вариант, принимаю))
А по налогу, я бы даже с наличкой не согласилась на занижение стоимости. Мало ли чего произойдет за 3 года...

 

[Nacar]

Да уж

 

[Leon4eG]

просто ох*евшие рожи, иных причин нет.