Вот как раз таки под первичку и долевое хотят снизить ставку до 13%.
Правительство РФ планирует выделить 20 миллиардов рублей на субсидирование ипотеки и снижение ставки по ней до 13 процентов годовых для тех, кто планирует приобрести жилье в новостройке или строящемся доме, подтвердили "РГ" в министерстве строительства и ЖКХ России.
http://www.rg.ru/2015/02/03/ipoteka-site.html
В Тюмени хорошо. В Салехарде вторичный рынок актуален.