Обсуждение цен на квартиры

[Anonimka]

Re: Обсуждение цен

Ну-Ну!!!! Сильно "откатились" цены в 2008-2009 годах?

Об этом уже выше написано. Привели несколько конкретных примеров стоимости квартир, взятых с объявлений, опубликованный на форуме в 2009-2011 годах.

---------- Добавлено в 10:19 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 10:18 ----------

а ипотечная ставка в 21 % я так понимаю не критична)))

Madel'ka, да ваще нормальная ставка))) Я полагаю, в банках очереди выстроились из желающих ипотеку оформить по такой ставке))))

 

[Визави]

Re: Обсуждение цен

Как вариант копить лет 15-20. Учитывая постоянную инфляцию, ежегодный рост на рынке недвижимости порядка 8-12%. Возможно, лет через 15 получится купить жилье за свои кровные, не переплачивая банкам.

 

[Алексей Павлович]

Re: Обсуждение цен

Как вариант копить лет 15-20. Учитывая постоянную инфляцию, ежегодный рост на рынке недвижимости порядка 8-12%. Возможно, лет через 15 получится купить жилье за свои кровные, не переплачивая банкам.

Этот вариант удобен лишь когда есть где жить при этом.

 

[Tasi]

Re: Обсуждение цен

Я полагаю, в банках очереди выстроились из желающих ипотеку оформить по такой ставке))))

Они сами (сотрудники банка) между строк говорят, что ожидают снижения ставки, намекают не торопиться с ипотекой))

Учитывая постоянную инфляцию, ежегодный рост на рынке недвижимости

Учитывая это, думаю наоборот проще взять ипотеку.

 

[Anonimka]

Re: Обсуждение цен

Как вариант копить лет 15-20

Или работу сменить. Откладывая по 1 млн. в год, можно и раньше 15-ти лет купить...

 

[Визави]

Re: Обсуждение цен

Или работу сменить. Откладывая по 1 млн. в год, можно и раньше 15-ти лет купить...

Давай прикинем. Берем навскидку объявления примерно равные по площади в капиталке.

05.02.2010, 15:43
Срочно продам однокомнатную квартиру 51 кв.м. в "турецком" доме по ул. Подшибякина. 1 этаж, цена 3300, торг (порядка 200 тыс.).
тел. 6-55-22

и

19.11.2014, 22:51
Срочно!!! Продается 1-комнатная капиталка,ул.Манчинского, площадь 48 кв,5й этаж. Остается встроенная кухня с техникой (варочная поверхность,духовой шкаф,посудомоечная машина,вытяжка),встроенный шкаф в прихожей,большое зеркало. В квартире тепло,установлен счетчик на воду,имеется колясочная на первом этаже
Цена 5100000 руб. или обмен на 2,3-комнатную капиталку.Тел.9615504510,9615559135
За наличный расчет торг!!!

Прошло без малого 5 лет. Стоимость метра в первом случае была примерно 64 000 рублей. Во втором, 106 000 рублей. В процентном выражении, удорожание за 5 лет составило на 65 %. Причем пять лет назад, к примеру, мы не смогли отложить 1 миллион в год, меньше. Начинаем откладывать 1 миллион сейчас. Получается через пять лет у нас будет 5 миллионов, и мы могли бы взять эту квартиру. Но, плюсуем 65% (3 315 000 рублей) и получаем через пять лет ту же квартиру стоимостью в 8 415 000 рублей. Что делаем? Копим дальше? Копим, и купим, но гораздо позже, чем через пять лет. И эти расчеты по последним пяти лет, когда не было такой бешенной инфляции, как сейчас. И какая она будет в ближайшие годы трудно сказать, но явно не меньше.

 

[Nady]

Re: Обсуждение цен

Стоимость метра

мне кажется для Салехарда это уже не критерий стоимости жилья. все зависит от дома. сравнивать нужно аналогичные квартиры.
а так один из вариантов покупать в Тюмени долевку, на что хватит, потом после сдачи продавать добавлять и так далее. Но опять же если есть где жить.

 

[Визави]

Re: Обсуждение цен

мне кажется для Салехарда это уже не критерий стоимости жилья. все зависит от дома. сравнивать нужно аналогичные квартиры.

Это я примерные по стоимости взял. Долго лопатить надо, чтобы одинаковые точь в точь найти. Уверяю, погрешность в приведенном примере будет незначительная. Копить очень сложно и долго. Как вариант, можно брать недостающую сумму, под разумный процент. То есть, вносить часть стоимости жилья, если это новостройка. Если на вторичке, то путем приобретения маленькой по площади. Затем подкапливать, продавать, добавлять, брать небольшие кредиты и т.д., по возрастающей.

 

[Anonimka]

Re: Обсуждение цен

мне кажется для Салехарда это уже не критерий стоимости жилья. все зависит от дома. сравнивать нужно аналогичные квартиры

Изначально взят немного неправильный пример. За 3300 т.р. в 2010 году можно было очень дорогую однушку,это квартиры в Алых парусах, Изумрудном, герштейновские дома. Вариант "стандарт" стоит дешевле, где то 2500. Теперь такой вариант стоит в среднем 100 тыс. за квадрат, то есть 4000-4500.

---------- Добавлено в 14:45 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 14:43 ----------

Как вариант, можно брать недостающую сумму, под разумный процент. То есть, вносить часть стоимости жилья, если это новостройка. Если на вторичке, то путем приобретения маленькой по площади. Затем подкапливать, продавать, добавлять, брать небольшие кредиты и т.д., по возрастающей.

как вариант, копить на первонач.взнос примерно 30-40% и брать ипотеку на остальное. Да, в 2010-2011 квартиры были дешевле, так и зарплаты были меньше в 2 раза.

 

[Cook]

Re: Обсуждение цен

Вот как торговаться надо https://www.drahelas.ru/showthread.php?t=158244

 

[smith]

Re: Обсуждение цен

в одностороннем то порядке и я так могу:lol:

 

[Anonimka]

Re: Обсуждение цен

Вот как торговаться надо https://www.drahelas.ru/showthread.php?t=158244

ну цена там и правда завышена, с учетом кол-ва кв.м и самого дома.

 

[innercat]

Re: Обсуждение цен

А на домА цены тоже взвинтили. 15 лямов в среднем дом где нибудь в лысом Солнечном или первомайском. И продают так же годами :grin: На эту сумму рядом с тюменью-екатеринбургом дворец можно купить на разработанном участке.

 

[Stebaskin]

Re: Обсуждение цен

Что за очередная "утка" на Авито???
https://www.avito.ru/salehard/kvartiry/1-k_kvartira_49_et._500233404
https://www.avito.ru/salehard/kvartiry/1-k_kvartira_57_et._500234906
https://www.avito.ru/salehard/kvartiry/1-k_kvartira_59_et._500238384
https://www.avito.ru/salehard/kvartiry/1-k_kvartira_25_et._500240739

Либо особо одаренные агенты недвижимости снова забыли указать реальные адреса? Либо это цена за кв.м. аренды)))

---------- Добавлено в 16:05 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 16:03 ----------

Ну, и для коллекции "на каждый товар есть свой покупатель"
https://www.avito.ru/salehard/kvartiry/1-k_kvartira_33_m_69_et._500355322

 

[Алексей Павлович]

Re: Обсуждение цен

Что за очередная "утка" на Авито???
https://www.avito.ru/salehard/kvartiry/1-k_kvartira_49_et._500233404
https://www.avito.ru/salehard/kvartiry/1-k_kvartira_57_et._500234906
https://www.avito.ru/salehard/kvartiry/1-k_kvartira_59_et._500238384
https://www.avito.ru/salehard/kvartiry/1-k_kvartira_25_et._500240739

Либо особо одаренные агенты недвижимости снова забыли указать реальные адреса? Либо это цена за кв.м. аренды)))

---------- Добавлено в 16:05 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 16:03 ----------

Ну, и для коллекции "на каждый товар есть свой покупатель"
https://www.avito.ru/salehard/kvartiry/1-k_kvartira_33_m_69_et._500355322

Думается, что цена не за аренду, а за квартплату.

 

[DFBot]

Техническая служба форума

Эта тема была перенесена из раздела Недвижимость.

Перенес: AD

 

[Tasi]

Что-то все притихли... Рынок встал? Или все пересчитывают ценник на 30% вверх?))

 

[Anonimka]

Что-то все притихли... Рынок встал? Или все пересчитывают ценник на 30% вверх?))

Доходы на 20% упадут,поэтому надо взвинтить цены на квартиры)

 

[Ulbasar]

скидывают хаты смотрю.... невыгодно нынче... налог, и пр. и пр.

 

[Сергей 74]

скидывают хаты смотрю

Не более чем обычно...