скорее всего, цена обусловлена тем, что дом под снос.
Если Вы внимательно мониторите объявления о продаже, то объявы с завышенными ценниками апаются по полгода и безрезультатно) Не стоит ровняться на цену в объявлениях, цена продажи всегда ниже, только этого на сайте не укажут)