Обсуждение цен на квартиры

[Troublemaker]

Репка, а что тут обсуждать-то? старо как мир
на рынке, в том числе и салехардском, как и любом другом два дурака: один продает, другой покупает. и каждый наровит обмануть, сбагрить, урвать свой кусок

 

[Репка]

Просто опять выбираю...и выбирать кстати из нечего. Самое интересное что цены пытаются держать 4 летней давности. Выставляется цена этого периода и плюс к ней приписывают проценты выплаченные по кредиту. То есть получается еще дороже. И самое интересное....вообще умалчивать пытаются что квартира в ипотеке!

 

[Anonimka]

Я уже выбор сделала) Естественно, не в пользу вторички)

 

[Пискарь]

Я уже выбор сделала) Естественно, не в пользу вторички)

Случаем не на 2м отделении? Мимо езжу, да посмотреть паспорт забываю

 

[Ivsveta]

А что обсуждать, всё без изменений.
1. Цены зависли на месте, продавцы до последнего уверены, что цены опять вернуться по 110 тыс за кв.м.
2. Продавать люди так и не научились, объявления с минимумом информации без фотографий, мол. вся инфа по телефону (это вообще Салехардская фишка)
3. Квартиры типа с ремонтом, на который без слёз не взглянешь.
4. Ну и отдельное слово агентствам недвижимости. Я так понял нормальных агентств так и не появилось с базой квартир и удобным подбором по параметрам. Свободная ниша кстати.

Подарю квартиру, фото нет (тк на халяву и уксус....), Естественно с ремонтом, и никаких агенств, а то ещё и им процент подари.....

 

[Troublemaker]

Ivsveta, куда в очередь вставать?

 

[Ivsveta]

Ivsveta, куда в очередь вставать?

Урааа! Вы первый :good:

 

[Репка]

:Yahoo!:

 

[Ivsveta]

А вот, кстати, стоит ли продавать/покупать жилье, которое в 2022 году стоит под снос?

 

[Anonimka]

Случаем не на 2м отделении? Мимо езжу, да посмотреть паспорт забываю

Неа, ближе к центру))

 

[Titor]

Так почем ща квадрат в однушках стоит ? Капиталки. Например 33 м2?

 

[toleek]

Titor, Продавал на Манчинского однушку 47 ,за 4,5 млн.Пол года продавал .Дорого думаю техники и мебели там минимум было .Без газа коммуналка более 7 т.р.Ушла .Счас свою выставил недели 3 как , 47,3м. мебель и техника оставляю. газовый котёл коммуналка около 3,2тыс. - 3,8 млн .Звонков много купить.Но все в ипотеку хотят.Вот и цена складывается.85 за метр это очень нормально )))) В Севастополе куда еду ,85 это черновая в шаговой доступности с пляжами.Уже в собственности естественно , такое вот ...... При Украх стоил кв.метр в Севасе 40-50 т.р.Вот рады то все .КРЫМНАШ .Брежневки вторичка там 75-78 т.р.метр.

 

[killall]

Но все в ипотеку хотят

Почему но? Какие минусы для продавца?

 

[Kerosin]

Так приблизительно везде. Брал летом новостройку в СПБ цена 80 т.кв.м

 

[toleek]

killall, Надо оценить квартиру.Идти в банк нести документы все какие требуется.Долго - мутно

 

[Leon4eG]

Так приблизительно везде. Брал летом новостройку в СПБ цена 80 т.кв.м

Какой ЖК и в каком районе?
слышал, что от 80 обычно "муравейники" предлагают в 3 км от крайних станций метро, либо Ленобласть...

 

[Kerosin]

В этих муравейниках готовое больше 80 стоит. Петербургская недвижимость там на любой вкус и кошелёк. Сейчас вся застройка идёт комплексная и все дома от 20 этажей. Там где метро везде муравейник)
В центре у метро будет от 120 метр. Но Питер не Москва. От крайних станций метро до центра не нем 20 - 25 минут.

 

[DarkMajoR]

killall, Надо оценить квартиру.Идти в банк нести документы все какие требуется.Долго - мутно

Да вроде для продавца там вообще никаких запар, всем занимается покупатель с банком. А документы такие же как и при обычной продаже.

 

[Laana]

Да вроде для продавца там вообще никаких запар, всем занимается покупатель с банком. А документы такие же как и при обычной продаже.

Поддержу. Ничего военного в сборе документов нет, наоборот, кое-что упростилось. Можно, например, через нотариуса сделку проводить, тогда Росреестр переход права зарегистрирует без экспертизы. Договор купли-продажи составляет банк, выдающий ипотеку. Ну, мало ли, дело-то серьёзное, некоторых волнует составление договора. Зато продажа в ипотеку сильно расширяет круг покупателей и повышает цену продажи - очень не многие имеют наличкой 3-4 миллиона.

 

[DarkMajoR]

Ох уж эти продавцы квартир в Салехарде. Встал вопрос о расширении, решил промониторить рынок. Ничего не изменилось, минимум информации, как будто не квартиру продают, а что-то запрещенное. Некоторые даже номера дома замазывают выкладывая план квартиры. Вот мне интересно зачем??? У многих фото нет и не высылают даже не запрос, мол приходите, смотрите. Люди, продавцы, что с вами не так??