Обсуждение цен на квартиры

Т

Тавр

Заблокирован
#2,021
7 Ноя 2010
5,139
0
36
тут
#2,021
Anonimka написал(а):
Ага, премии выплатят и люди кинутся их в недвижимость вкладывать))
Нажмите для раскрытия...
Ну да, ну да))) мешок когда готовить, зарплату порезали и думаешь как жить, ипотеку, если бы под 2-3 процента я бы может быть взял, если бы не появлялись всякие распоряжения губернатора о снижении выплат, а то возьмешь!!! а тебя в целях экономии ден знаков раз и сократили, вот тебе и ипотека, вот тебе и авто кредит льготный
 
Последнее редактирование:
Anonimka

Anonimka

#2,022
13 Ноя 2009
9,601
3
38
Онлайн
#2,022
Zeus написал(а):
Ну да, ну да))) мешок когда готовить, зарплату порезали и думаешь как жить, ипотеку, если бы под 2-3 процента я бы может быть взял, если бы не появлялись всякие распоряжения губернатора о снижении выплат, а то возьмешь!!! а тебя в целях экономии ден знаков раз и сократили, вот тебе и ипотека, вот тебе и авто кредит льготный
Нажмите для раскрытия...

Так радуйтесь, что сократили, а не просто уволили)) Ну а ипотеки с автокредитами-это проблемы обывателей и никого не волнуют.
 
N

nimfaa

#2,024
25 Авг 2013
4
0
1
#2,024
Titor написал(а):
Есть информация скока квадрат у нас в новостройках сейчас стоит?
Нажмите для раскрытия...
На против континента "Урал регион" там ценник 75-70т.р за квадрат (70это на 9 этаже тк слух по городу прошел что у них проблема протесек с крышей будет), на против вечного огня 100 т.р , ну и на Зое в зависимости от того какую квартиру берете больше квадратов мень ше цена за метр: 4х и 3х -69500,2х-70500,1-7100, студия 72000 за квадрат. Прошу заметить что все это в черновой отделке!!!!!!!! Короче неоправданно завышенные цены!!!!!!!
 
Пчелка Майя

Пчелка Майя

#2,025
8 Авг 2012
6,267
0
36
#2,025
nimfaa написал(а):
На против континента "Урал регион" там ценник 75-70т.р за квадрат (70это на 9 этаже тк слух по городу прошел что у них проблема протесек с крышей будет), на против вечного огня 100 т.р , ну и на Зое в зависимости от того какую квартиру берете больше квадратов мень ше цена за метр: 4х и 3х -69500,2х-70500,1-7100, студия 72000 за квадрат. Прошу заметить что все это в черновой отделке!!!!!!!! Короче неоправданно завышенные цены!!!!!!!
Нажмите для раскрытия...
Материалы сейчас очеень дорого выходят
 
Anonimka

Anonimka

#2,026
13 Ноя 2009
9,601
3
38
Онлайн
#2,026
Nuriy написал(а):
Материалы сейчас очеень дорого выходят
Нажмите для раскрытия...

Импортные-да.

---------- Добавлено в 02:30 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 02:28 ----------

Я квартиру до кризиса покупала, цена за кв.м получилась дороже, чем сейчас в соседнем строящемся доме, что говорит о том, что стоимость материалов не так уж влияет на цену при заложенной высокой норме прибыли.
 
Последнее редактирование:
Визави

Визави

#2,028
10 Июл 2011
8,603
3
38
Край Земли
#2,028
Москвичи возвращаются в коммуналки: совместный съем набирает популярность

Москва, 17 Ноября 2015, 09:07 — REGNUM На московском рынке аренды жилья возродился съем квартир в складчину, причем арендаторами являются не студенты и мигранты, а взрослые и семейные люди, пишет журнал «Коммерсантъ».

Согласно исследованию экспертов «Инком-Недвижимости», из всего объема многокомнатных квартир в совместную аренду сдавались 57% объектов. Год назад этот показатель не превышал 38%.

Появился и новый тип арендаторов: для получения дополнительного дохода родственники сдают свои однокомнатные и 2-комнатные квартиры, объединяются и живут в арендованном жилье. Еще год назад такие сделки считались уникальными. Пока это сугубо антикризисная мера, но если подобные случаи начнут формировать основную статистику, речь пойдет уже о катастрофе рынка аренды жилья, отмечают эксперты.

Доходам населения расти неоткуда, сдавать квартиры все труднее, цены продолжают падать, отмечает издание.

Так, в ноябре стоимость аренды самого дешевого жилья опустилась ниже 20 тысяч рублей. Причем не в «новой Москве», а в пяти минутах транспортом от станции метро «Октябрьское поле».

Заметно упали цены на жилье премиум и бизнес-класса, но самые заметные метаморфозы происходят на рынке бюджетных многокомнатных квартир. Например, появились трехкомнатные квартиры с отделкой и новой техникой за 40 тыс. рублей в месяц и двушки за 35 тыс., хотя раньше столько стоила аренда «бабушкиных» однушек в отдаленных районах.

Получается, что время столичных рантье как класса заканчивается, констатирует издание.

На каждого арендатора приходится по 3−4 предложения, так что у квартиросъемщиков есть и выбор, и возможность диктовать цены. Поняв, что сдавать квартиру невыгодно, собственники торопятся ее продать, но и в этом сегменте ситуация не лучше.

Покупателей с «живыми деньгами» фактически нет, поэтому продавцам приходится либо снижать цены, либо ждать лучших времен. Эксперты же советуют избавляться от лишних квартир сейчас, потому что «дальше цены пойдут вниз».
http://regnum.ru/news/economy/2013550.html
 
Дядя с Севера

Дядя с Севера

#2,029
30 Май 2009
11,751
0
36
107
ОТТУДА!
#2,029
Визави,http://vsemetri.com/news/16544
Власти собираются перевернуть рынок аренды жилья Правительство Тюменской области разрабатывает проект по строительству в регионе порядка миллиона квадратных метров наемных домов. Если замысел властей воплотится в жизнь, то граждане смогут по низкой цене арендовать новое меблированное жилье, избежав таким образом необходимости покупать квартиры и на протяжении долгих лет расплачиваться по кредитам.
По словам заместителя губернатора Вячеслава Вахрина, наш регион, да и вся страна в целом должны воспользоваться позитивным опытом западных стран. Чиновник напомнил, что в России наемным жильем пользуются всего 20 процентов населения, а 80 процентов населения имеют собственные «квадратные» метры.
- В большинстве стран мира это пропорция реализована с точностью да наоборот. Мы тоже можем пойти по этой модели, но для того, чтобы это сделать, нужен соответственно развитый рынок, которого на сегодняшний день в регионе нет. То небольшое количество квартир, которое присутствует на узком рынке, не соответствует запросам человека ни по территориальной расположенности, ни по количеству предложений, ни по ценовой политике. А государство может сформировать цивилизованный рынок арендного жилья, - считает он.
​
Тюменские власти уверены, что нужно сломать стереотип, согласно которому каждый гражданин обязан стать владельцем собственной квартиры. Необходимость перемен на рынке арендного жилья становится очевиднее, если учесть, что в регионе совсем скоро из эксплуатации придется выводить огромное количество панельных домов, которым исполняется 45-50 лет.
- Собственники этих квартир сегодня не в состоянии избавить себя от этого жилья и найти себе что-то новое. Эта проблема является новой, - отмечает Вячеслав Вахрин. - В регионе работает программа переселения из аварийного и ветхого жилья, но она в основном касается небольших бараков времен революции. Чтобы переселить целые кварталы у нас не хватит бюджета области. Как решать эту проблему, если не вводить механизмы наемных домов? Никак. И эта проблема стоит перед всей страной.
​
Как добавляет замгубернатора, гражданам не придется «цепляться» за квартиру – они смогут с легкостью поменять место жительства, если того потребуют обстоятельства. Стоит отметить, что стоимость квадратного метра в арендном жилье, которую предусматривает финансовая модель администрации, не превысит 250 рублей. При этом рыночная цена сегодня около 360 рублей за «квадрат».
- Мы готовы перевернуть рынок аренды. Весь мир так живет. Посмотрите - никто в Германии или Франции не покупает недвижимость. Никто не делает этого, потому что снять жилье также легко как проехать на такси, - подытожил чиновник.
 
Визави

Визави

#2,030
10 Июл 2011
8,603
3
38
Край Земли
#2,030
Дядя с Севера написал(а):
Мы тоже можем пойти по этой модели, но для того, чтобы это сделать, нужен соответственно развитый рынок, которого на сегодняшний день в регионе нет.
Нажмите для раскрытия...
Ключевые слова.

Допустим идея реализована. Как быть с ремонтом? Не все захотят жить со стандартными обоями в полосочку, сантехникой и прочим. Сделал ремонт под себя, а завтра собственник дома говорит -До свидания? В общем какая-то утопия, а не идея.

---------- Добавлено в 13:19 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 13:16 ----------
Дядя с Севера написал(а):
Необходимость перемен на рынке арендного жилья становится очевиднее, если учесть, что в регионе совсем скоро из эксплуатации придется выводить огромное количество панельных домов, которым исполняется 45-50 лет.
Нажмите для раскрытия...
застройки Москвы 2000-х годов и столько не простоят, учитывая как, кто и из чего их строили.
 
toleek

toleek

#2,034
30 Май 2009
2,145
0
36
третья от солнца
#2,034
GriFF, Там зелено.Воздух чище. Если метро от дома 100 м. то до центра ,если он нужен долго ли ? А зачем квартиры за 130 в Салехарде .Зачем с Салехарда переезжают в Тюмень .Это лучше ?
 
Гардения

Гардения

#2,035
1 Апр 2011
219
0
16
Салехард-Омск
#2,035
Я разговаривала с местным риелтором, последняя сделка была, это двушка капиталка 52 м2 за 4300. Это видимо и есть цены на сегодняшний день. Может у кого то сведения посвежее, что и за сколько продалось реально?
 
Anonimka

Anonimka

#2,036
13 Ноя 2009
9,601
3
38
Онлайн
#2,036
Гардения написал(а):
Я разговаривала с местным риелтором, последняя сделка была, это двушка капиталка 52 м2 за 4300. Это видимо и есть цены на сегодняшний день. Может у кого то сведения посвежее, что и за сколько продалось реально?
Нажмите для раскрытия...

Бегущая строчка вообще цену за 2-ку в капиталке в 3900 выдает. Сколько кв.м-не написано.
 
Визави

Визави

#2,038
10 Июл 2011
8,603
3
38
Край Земли
#2,038
Жилье подорожает из-за рыночных процессов, а не в связи с ужесточением требований к застройщикам - Елянюшкин

Стоимость квадратного метра жилья не увеличится в связи с ужесточением требований к застройщикам, но вырастет из-за инфляции, удорожания стройматериалов и рыночных процессов, заявил журналистам в пятницу зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Он пояснил, что конечная цена квадратного метра из-за ужесточения требований к застройщикам "не увеличится ни на копейку".

"Стоимость квадратного метра у нас диктуется рынком и никак не себестоимостью. У нас как был рынок покупателя, так рынок покупателя продолжает существовать. Но цена квадратного метра увеличится однозначно в силу других причин. Во-первых, существует инфляция. Во-вторых, существует удорожание строительных материалов. В-третьих, сейчас совершается большое количество сделок по приобретению квартир. Соответственно эти факторы не могут не повлиять на цену", - сказал Г.Елянюшкин.
http://realty.interfax.ru/realtyinf.asp?id=479051&sec=1461

А вот желающим переехать на ПМЖ в Крым, самое время рассмотреть покупку недвижимости.

«Ценопад» на полуострове. Sobesednik.ru узнал у эксперта, насколько подешевела недвижимость в Крыму и Севастополе.
Полтора года назад на недвижимость в Крыму и Севастополе ожидался ажиотажный спрос, однако всплеска покупательской способности не произошло. Наоборот, многие объекты сейчас простаивают, а цены в долларовом эквиваленты падают.

В Крыму и Севастополе до присоединения к России цены на недвижимость были в долларах. Сейчас из-за нестабильного курса риэлторы собираются переходить на российский рубль.

— За четыре месяца — с мая по сентябрь — цены на недвижимость в долларах упали на 15-20%, — рассказывает председатель Ассоциации риэлторов Крыма и Севастополя Елена Надеева. — Покупатели смотрят, торгуются, ждут дальнейшего падения, многие продавцы не торопятся продавать.

Большой дом на берегу моря в Севастополе можно купить всего за 9 миллионов рублей. Квадратный метр в апартаментах от застройщика стоит от 60 тысяч. В Феодосии и Евпатории недвижимость еще дешевле.

Упали цены не только на дома и квартиры — они-то как раз хоть медленно, но продаются. Подешевела коммерческая недвижимость.
— Гостиницу, которая стоила 25 миллионов рублей, продают за 20, — приводит пример Надеева.

Однако россияне, несмотря на то, что в Крым после закрытия Египта, вероятно, станет самым популярным пляжным направлением, не спешат пока инвестировать.
http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20151113-ceny-na-nedvizhimost-v-krymu-opyat-obrushilis
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Сверху Снизу