Обсуждение цен на квартиры
- Автор темы AD
- Дата начала
Нет, это в целом за жилое помещение. члены семьи учитываются только для определения размера приобретаемого жилого помещения.
Формула: Размер фин.помощи= Стоимость 1 кв.м (69500 руб.)х(Норма предоставления жилого помещения на всех членов семьи-Уровень обеспеченности) х20%.
Пример: РФП=69500х( 42 кв.м-0) х20%= 583 т.р., то есть, если семья из 2-х человек состоит. им положено не менее 42 кв.м и т.д.
Формула: Размер фин.помощи= Стоимость 1 кв.м (69500 руб.)х(Норма предоставления жилого помещения на всех членов семьи-Уровень обеспеченности) х20%.
Пример: РФП=69500х( 42 кв.м-0) х20%= 583 т.р., то есть, если семья из 2-х человек состоит. им положено не менее 42 кв.м и т.д.
Чиновники просят граждан не покупать дешевые квартиры
Лето — традиционная пора скидок на рынке недвижимости. Но в этом, кризисном году, подобные акции могут носить катастрофический характер для всей отрасли. Такое заявление озвучил глава стройкомплекса Подмосковья Герман Елянюшкин.
По его мнению, последствия массового сброса цен — масштабной распродажи квартир — могут привести к новой волне обманутых дольщиков. Обычно мероприятию предшествует массированная реклама, обещающая покупателям самые низкие цены на квартиры в течение нескольких дней акции. Наравне с неблагонадежными застройщиками на акции готовы также заработать банки за счет кредитования покупателей.
«Правительство Московской области пристально следит за ситуацией в строительной отрасли региона, и, к сожалению, назревают новые предпосылки финансовых пирамид и обманутых дольщиков. Именно сейчас мы хотим предупредить жителей и предостеречь застройщиков. Первых — от покупки „дешевых квартир“, вторых — от „игры на понижение“», — прокомментировал глава стройкомплекса Подмосковья Герман Елянюшкин.
По словам главы стройкомплекса, продажа квартир с еще более высокими скидками позволит ряду компаний привлечь средства, но даст ложный знак всем покупателям ожидать дальнейшее падение цен. Покупатели, желая купить квартиру ниже рыночной цены, не задумываются о последствиях, не анализируют, есть ли активы у застройщика, которые можно реализовать в случае банкротства. В текущих условиях строительная отрасль не является высокодоходным бизнесом. С учетом того, что ответственные застройщики, обеспечивающие строительство объектов инфраструктуры, снижать цены без ущерба стройке и обязательствам перед дольщиками и государством не смогут, распространение подобных акций крайне опасно.
«Хочу предостеречь всех застройщиков, которые планируют подобные акции, таким компаниям не место на Подмосковном рынке. И мы будем принимать все возможные меры, чтобы прекратить деятельность подобных организации в регионе», — сказал Елянюшкин.
«Ценовое дно на рынке недвижимости пройдено, — поясняет Герман Елянюшкин. — Намерение ряда застройщиков сыграть на „понижение цены“ — это скорее попытка раскачать ситуацию на рынке, привлечь быстрые оборотные средства, чтобы покрыть свои кассовые разрывы. Опыт кризисных явлений предыдущих годов должен был сделать покупателей мудрее и предусмотрительнее. Бесплатный сыр — только в мышеловке. Стремление к экономии может обернуться новой волной обманутых дольщиков. Риски покупателя многократно возрастают, если стоимость квадратного метра ниже рыночной. Диапазон понижения от 20% и выше — это прямая угроза стабильности на рынке жилья, создание пирамиды, когда для завершения строительства будут требоваться все новые и новые средства дольщиков, а значит, велика вероятность, что жилой комплекс достроен не будет».
комментарии:
https://realty.rambler.ru/news/chin..._medium=240-200-text4&utm_campaign=self_promo
Полагаю, это происходит не только на Подмосковном рынке недвижимости. Халявы не бывает. Осторожнее на рынке.
Лето — традиционная пора скидок на рынке недвижимости. Но в этом, кризисном году, подобные акции могут носить катастрофический характер для всей отрасли. Такое заявление озвучил глава стройкомплекса Подмосковья Герман Елянюшкин.
По его мнению, последствия массового сброса цен — масштабной распродажи квартир — могут привести к новой волне обманутых дольщиков. Обычно мероприятию предшествует массированная реклама, обещающая покупателям самые низкие цены на квартиры в течение нескольких дней акции. Наравне с неблагонадежными застройщиками на акции готовы также заработать банки за счет кредитования покупателей.
«Правительство Московской области пристально следит за ситуацией в строительной отрасли региона, и, к сожалению, назревают новые предпосылки финансовых пирамид и обманутых дольщиков. Именно сейчас мы хотим предупредить жителей и предостеречь застройщиков. Первых — от покупки „дешевых квартир“, вторых — от „игры на понижение“», — прокомментировал глава стройкомплекса Подмосковья Герман Елянюшкин.
По словам главы стройкомплекса, продажа квартир с еще более высокими скидками позволит ряду компаний привлечь средства, но даст ложный знак всем покупателям ожидать дальнейшее падение цен. Покупатели, желая купить квартиру ниже рыночной цены, не задумываются о последствиях, не анализируют, есть ли активы у застройщика, которые можно реализовать в случае банкротства. В текущих условиях строительная отрасль не является высокодоходным бизнесом. С учетом того, что ответственные застройщики, обеспечивающие строительство объектов инфраструктуры, снижать цены без ущерба стройке и обязательствам перед дольщиками и государством не смогут, распространение подобных акций крайне опасно.
«Хочу предостеречь всех застройщиков, которые планируют подобные акции, таким компаниям не место на Подмосковном рынке. И мы будем принимать все возможные меры, чтобы прекратить деятельность подобных организации в регионе», — сказал Елянюшкин.
«Ценовое дно на рынке недвижимости пройдено, — поясняет Герман Елянюшкин. — Намерение ряда застройщиков сыграть на „понижение цены“ — это скорее попытка раскачать ситуацию на рынке, привлечь быстрые оборотные средства, чтобы покрыть свои кассовые разрывы. Опыт кризисных явлений предыдущих годов должен был сделать покупателей мудрее и предусмотрительнее. Бесплатный сыр — только в мышеловке. Стремление к экономии может обернуться новой волной обманутых дольщиков. Риски покупателя многократно возрастают, если стоимость квадратного метра ниже рыночной. Диапазон понижения от 20% и выше — это прямая угроза стабильности на рынке жилья, создание пирамиды, когда для завершения строительства будут требоваться все новые и новые средства дольщиков, а значит, велика вероятность, что жилой комплекс достроен не будет».
комментарии:
https://realty.rambler.ru/news/chin..._medium=240-200-text4&utm_campaign=self_promo
Полагаю, это происходит не только на Подмосковном рынке недвижимости. Халявы не бывает. Осторожнее на рынке.
Неравенство городского типа
Самые дорогие и дешевые города России
За прошедший год тройка лидеров в рейтинге самых дорогих городов России не изменилась: по-прежнему это Москва, Санкт-Петербург и Сочи. А вот место самого дешевого города занял Магнитогорск, причем он обновил прошлогодний минимум.
Совершенно ожидаемо первые места по дороговизне жилья заняли три столицы: главная, "северная" и "олимпийская". Однако если Москва и особенно Петербург прибавили в цене очень ощутимо, примерно на 20%, то в Сочи цена по сравнению с прошлым годом изменилась на какие-то незначительные сотни рублей. Учитывая ослабление рубля, происшедшее за календарный год, и уровень инфляции, можно говорить скорее о фактическом снижении цены.
И это тоже вполне предсказуемая ситуация. К началу 2014 года было введено большое количество жилья и апартаментов, и хотя далеко не все построенное к Олимпиаде поступило в продажу (управляющие компании предпочитают придерживать часть объектов, сдавая их в аренду), предложение в несколько раз превысило спрос. Кроме того, с прошлого года некоторую конкуренцию олимпийской столице составляет Крым, особенно в разряде дешевого жилья.
Так что "стояние на месте" цены на сочинскую недвижимость можно считать отличным результатом как для застройщиков, так и для частных инвесторов. Не исключено, что через год цена на жилье и апартаменты в олимпийской столице может снизиться.
А вот идущие следом в таблице Екатеринбург и Хабаровск уверенно набирают по полтора-два процента ежегодно, и, вполне возможно, один из этих динамично развивающихся городов в будущем году войдет в тройку лидеров.
Состав аутсайдеров почти не изменился, за исключением того, что в нем оказался новый участник, и сразу на первом месте. Самое дешевое жилье (и по цене метра, и по среднему бюджету покупки) оказалось в Магнитогорске. Причем это единственный город, в котором средняя цена квартиры ниже (и значительно) 2 млн руб. Можно предположить, что это связано с кризисными явлениями в добывающей и сырьевой промышленности.
В целом же "дешевые" города за год значительно выросли в цене. Если в прошлом году десятку замыкал Брянск с ценой 41 417 руб./кв. м, то сейчас в Пензе — самом "дорогом" из "дешевых" городов — квадратный метр стоит 48 320 руб.
Подробнее
Источник: mirkvartir.ru.
Подробнее: http://kommersant.ru/doc/2748655
Кто-то здесь утверждал, что в Сочи рынок недвижимости упал, и квартиры за копейки можно купить Оказывается на третьем месте Сочи по ценнику. По ссылке таблицы по стоимости метра в России, в разных городах. Дорогие и бюджетные. Сюда таблица не вставляется.
Самые дорогие и дешевые города России
За прошедший год тройка лидеров в рейтинге самых дорогих городов России не изменилась: по-прежнему это Москва, Санкт-Петербург и Сочи. А вот место самого дешевого города занял Магнитогорск, причем он обновил прошлогодний минимум.
Совершенно ожидаемо первые места по дороговизне жилья заняли три столицы: главная, "северная" и "олимпийская". Однако если Москва и особенно Петербург прибавили в цене очень ощутимо, примерно на 20%, то в Сочи цена по сравнению с прошлым годом изменилась на какие-то незначительные сотни рублей. Учитывая ослабление рубля, происшедшее за календарный год, и уровень инфляции, можно говорить скорее о фактическом снижении цены.
И это тоже вполне предсказуемая ситуация. К началу 2014 года было введено большое количество жилья и апартаментов, и хотя далеко не все построенное к Олимпиаде поступило в продажу (управляющие компании предпочитают придерживать часть объектов, сдавая их в аренду), предложение в несколько раз превысило спрос. Кроме того, с прошлого года некоторую конкуренцию олимпийской столице составляет Крым, особенно в разряде дешевого жилья.
Так что "стояние на месте" цены на сочинскую недвижимость можно считать отличным результатом как для застройщиков, так и для частных инвесторов. Не исключено, что через год цена на жилье и апартаменты в олимпийской столице может снизиться.
А вот идущие следом в таблице Екатеринбург и Хабаровск уверенно набирают по полтора-два процента ежегодно, и, вполне возможно, один из этих динамично развивающихся городов в будущем году войдет в тройку лидеров.
Состав аутсайдеров почти не изменился, за исключением того, что в нем оказался новый участник, и сразу на первом месте. Самое дешевое жилье (и по цене метра, и по среднему бюджету покупки) оказалось в Магнитогорске. Причем это единственный город, в котором средняя цена квартиры ниже (и значительно) 2 млн руб. Можно предположить, что это связано с кризисными явлениями в добывающей и сырьевой промышленности.
В целом же "дешевые" города за год значительно выросли в цене. Если в прошлом году десятку замыкал Брянск с ценой 41 417 руб./кв. м, то сейчас в Пензе — самом "дорогом" из "дешевых" городов — квадратный метр стоит 48 320 руб.
Подробнее
Источник: mirkvartir.ru.
Подробнее: http://kommersant.ru/doc/2748655
Кто-то здесь утверждал, что в Сочи рынок недвижимости упал, и квартиры за копейки можно купить Оказывается на третьем месте Сочи по ценнику. По ссылке таблицы по стоимости метра в России, в разных городах. Дорогие и бюджетные. Сюда таблица не вставляется.
Последнее редактирование:
