Новый рекорд цены на недвижимость 150 тыс. м2

[Lex851]

ну вот сарай "Кристаловский" на Матросова же разрешили возвести! :\"\":

ну мы в России живем, и тем у кого есть связи можно многое:\"\":

---------- Добавлено в 10:06 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 10:05 ----------

Ты бы купил по такой цене?

с торгом купил, ну были бы деньги, смотрю на людей у которых есть такой бизнес живут хорошо, и напрягаться не надо

 

[mihatos]

Для человека с регистрацией 01.11.2011 и частенько снующего в "объявлениях" странно этого не знать)))

В "объявлениях" написано кто такой гофер? Вы тему заголовка лучше прочитайте, не мою адекватность обсуждаем.

---------- Добавлено в 10:10 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 10:08 ----------

ну мы в России живем, и тем у кого есть связи можно многое:\"\":

---------- Добавлено в 10:06 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 10:05 ----------



с торгом купил, ну были бы деньги, смотрю на людей у которых есть такой бизнес живут хорошо, и напрягаться не надо

Да ладно с торгом... вчера звучало что это даже мало, можно больше просить.

 

[Atlantias]

В "объявлениях" написано кто такой гофер? Вы тему заголовка лучше прочитайте, не мою адекватность обсуждаем.

Это "флейм", дальше продолжать?)

https://www.drahelas.ru/showgroups.php - обычно люди на жмают на все видимые ссылки)))

 

[R@ZooM]

да нормальный ценник - с т.з. продавца его собственность и его право сколько за неё просить, другое дело продаст он или нет за эти деньги... только я не понял, он помещение продает или все же бизнес - вещи разные.

 

[mihatos]

Это "флейм", дальше продолжать?)

https://www.drahelas.ru/showgroups.php - обычно люди на жмают на все видимые ссылки)))

Не вижу смысла с вами продолжать разговор. Не по теме.

 

[Andr75]

Продаётся благоустроенная 3-х комнатная квартира на гидропорту, по ул. Чапаева, д. 36, недалеко от магазина Кристалл, 10-15 мин. ходьбы до школы №6 и детского сада, санузел раздельный, площадь 67,4 кв.м. Квартира жаркая, окна деревянные большие, межкомнатные двери новые, новая входная металлическая дверь, косметический ремонт. Вместе с квартирой остаётся мебель:
1. Кухонный гарнитур
2. Кухонный уголок
3. Диван и два кресла
4. 3 шкафа(один в прихожей, два в коридоре)
5. тумбочка под телевизор
6. Газовая плита
7. Стиральная машина, титан в ванной и не большой титан на кухне (ручеек)
Также вместе с квартирой идет автомобиль: Ниссан Примера 1998 г. выпуска. На ней необходимо заменить: задний подшипник со ступицей(заднее правое колесо), масло, масленый фильтр, воздушный фильтр и несколько лампочек, в такси её не использовал, пробег чуть больше 120000 км, двигатель миллионник, объем 1.6, котел подогрева, магнитола, 4 динамика.
Цена всего выше перечисленного 3,5 млн. руб. 89220572631
Если вы хотите приобрести без машины и без мебели, то цена 3370000 руб.
Последний раз редактировалось Reaktor86; Сегодня в 09:28. Причина: Изменение в сообщении

Сегодня в 9 утра квартирка стоила 4 ляма, торг впечатляет!

 

[Atlantias]

Не вижу смысла с вами продолжать разговор. Не по теме.

Ну вы еще и на это тоже обидьтесь)))

Сегодня в 9 утра квартирка стоила 4 ляма, торг впечатляет!

Заметьте одну забавную вещь. Человек реально скинул цену, когда ему расписали "что и как", т.е. человек заинтересован в продаже квартиры и он реально торгуется. Вопрос как кто это преподносит Опять же, вопрос адекватности восприятия информации

Продавал как-то я машину. Написал - "торг уместен". Меня поражали гениальные люди, которые приходили смотрели и спрашивали - "Сколько скинешь?", я отвечал "Ни сколько". Они говорили "но торг же уместен", а я отвечал "Так ты торгуйся, а не попрошайничай"...
В итоге я продал ее по той цене, которую поставил

Если написано "торг уместен", то должен быть именно торг с приводимыми фактами

 

[mihatos]

ну мы в России живем, и тем у кого есть связи можно многое:\"\":

---------- Добавлено в 10:06 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 10:05 ----------



с торгом купил, ну были бы деньги, смотрю на людей у которых есть такой бизнес живут хорошо, и напрягаться не надо

Вы смотрите???? И вы мне еще чего пытались объяснять что аренда это тоже бизнес )))) Мой основной доход это аренда жилых и не желых помещение (я не риэлтор), так вот вы бы не вступали в спор когда не сталкиваетесь с этим в реальной жизни.

 

[Утра]

Что значит дом не на первой линии? Это что пляж в Египте?

 

[SergeyNG]

Подавляющее количество сделок с коммерческой недвижимостью проводятся в закрытом режиме. Причины: налоги, комтайна, нежелание афишировать и т.д. Мы также никогда не узнаем сколько сил и денег надо затратить на отмучивание куска земли как у кристалла. Если было бы по другому здешние специалисты по рынку оперировали бы конкретными цифрами на комерческие помещения и тогда мой загиб с ценой даже бы не обсуждался, каждый бы перед монитором покрутил пальцем возле виска, пожелал бы мне удачи и успокоился.

---------- Добавлено в 11:26 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 11:19 ----------

mihatos, раз вы владелец многочисленного количества жилых и нежилых помещений я был бы рад от вас услышать стоимость помещения, которую я выставил на продажу, можно в личку.

 

[Anonimka]

Если жалко покупать за такую цену,то вступите в долёвку, прикупите парочку квартир и сдавайте их в аренду.Выгоднее получится.

 

[mihatos]

Я вчера уже писал свои рассуждения на эту тему, да Гофер затер все... ))) За сумму почти в 13 млн. рублей которую хочет хозяин нежилого помещения, целесообразней как мне кажется купить 4 однокомнатные квартиры и сдавать их "в тихую" без налогов, аренда будет сопостовима с данным коммерческим помещением. Только одно отличие ЛИКВИДНОСТЬ. Завтра я выставляю эти квартиры на продажу и они "уйдут" все в течении недели, да и сдам я их еще быстрее, что бы сдать офис нужно время, а уж о продаже по 150 тыс. за м2 я вообще молчу.

 

[Lex851]

Да ладно с торгом... вчера звучало что это даже мало, можно больше просить.

это я писал про ваши подсчеты:

получалось по грубому можно такую капиталку по 40.000 сдавать людям для жизни, а тут получается 120.000 с предпринимателя, выходит в 3 раза цена будет больше, а раз такая квартира стоит 5.000.000-5.500.000, то умножаем на 3

 

[mihatos]

Подавляющее количество сделок с коммерческой недвижимостью проводятся в закрытом режиме. Причины: налоги, комтайна, нежелание афишировать и т.д. Мы также никогда не узнаем сколько сил и денег надо затратить на отмучивание куска земли как у кристалла. Если было бы по другому здешние специалисты по рынку оперировали бы конкретными цифрами на комерческие помещения и тогда мой загиб с ценой даже бы не обсуждался, каждый бы перед монитором покрутил пальцем возле виска, пожелал бы мне удачи и успокоился.

---------- Добавлено в 11:26 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 11:19 ----------

mihatos, раз вы владелец многочисленного количества жилых и нежилых помещений я был бы рад от вас услышать стоимость помещения, которую я выставил на продажу, можно в личку.

Думаю это будет не актуально, т.к. она находиться не в Салехарде, в Салехарде квартиры, так выгодно. Да и продаж пока не было, но думаю что буду ориентироваться на рынок, а не на свой блеф. Извините. Думаю цена вашему объекту 8-9 млн. рублей.

 

[Lex851]

Вы смотрите???? И вы мне еще чего пытались объяснять что аренда это тоже бизнес )))) Мой основной доход это аренда жилых и не желых помещение (я не риэлтор), так вот вы бы не вступали в спор когда не сталкиваетесь с этим в реальной жизни.

продадите мне помещение за 5.500.000руб в центре, нежилое переоборудованное?

---------- Добавлено в 10:36 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 10:34 ----------

За сумму почти в 13 млн. рублей которую хочет хозяин нежилого помещения, целесообразней как мне кажется купить 4 однокомнатные квартиры и сдавать их "в тихую" без налогов, аренда будет сопостовима с данным коммерческим помещением.

ага, только это квартиру "уничтожат" ну или налоговая придет, как в москве риск есть, так же жильцы могут потихоничку уехать

 

[mihatos]

продадите мне помещение за 5.500.000руб в центре, нежилое переоборудованное?

---------- Добавлено в 10:36 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 10:34 ----------



ага, только это квартиру "уничтожат" ну или налоговая придет, как в москве риск есть, так же жильцы могут потихоничку уехать

Я вас не пойму??? в нежилом помещении, что планируется очищенный воздух скадировать. Так же, как вы говорите уничтожат. Я псиал что нежилое помещение необходимо обслуживать и цены там не как в жилых. Надо все считать, но цена в 150 тыс. м2 это явно за пределами ))) сильно явно.

 

[Гофер]

mihatos, я должен был вас по голове погладить? и дальше сидеть смотреть как вы засираете раздел объявление? :evil:

 

[Atlantias]

mihatos, я должен был вас по голове погладить? и дальше сидеть смотреть как вы засираете раздел объявление?

"Ты кто такой??? Давайдасвиданья"

 

[Гофер]

Atlantias, :ROFL:

 

[mihatos]

mihatos, я должен был вас по голове погладить? и дальше сидеть смотреть как вы засираете раздел объявление? :evil:

Нет, нет, правила наверное такие. Я не в обиде )

---------- Добавлено в 11:02 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 10:54 ----------

Что значит дом не на первой линии? Это что пляж в Египте?

Не странно, что этот вопрос задала девушка, странно что ее поддержал владелец этого нежилого помещения.

---------- Добавлено в 11:09 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 11:02 ----------

"Ты кто такой??? Давайдасвиданья"

По вашим ответам на этом форуме, я думал вы более воспитан и не глуп.