На нас подала в суд жилищная политика

[Sesna]

А в какой срок финансы перечислят?

---------- Добавлено в 13:03 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 12:56 ----------

Эти издержки возмещаются смотрите ч 7 ст 32 ЖК

Читаю, изучаю.

Одновременная купля- продажа не вариант?

Дык найти еще нужно.

 

[Алексей Павлович]

А в какой срок финансы перечислят?

---------- Добавлено в 13:03 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 12:56 ----------

Читаю, изучаю.

Дык найти еще нужно.

Я уточнил и извинился, там при выкупе только эти нормы распространяются...

---------- Добавлено в 13:31 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 13:27 ----------

Вариантов куча, обмен с доплатой, одновременная купля-продажа, главное захотеть...Если будете соглашаться на квартиру,Соглашайтесь на 1 комнатную только капитального исполнения.И выясните примерную стоимость, чтоб она позволила купить двушку деревянную и могут остаться средства...

 

[Sesna]

Я вот хочу узнать. Жена у меня инвалид. Нет у нее доков об инвалидносте. И дочка в 6 классе учится. Как я могу купить квартиру?

 

[Алексей Павлович]

Наш суд, как я уже не раз наблюдал, решения принимает по строго определенным алгоритмам рассмотрения дел отдельных категорий, особо не вдаваясь в подробности каждого дела. да и в принципе разобраться с делом сложным судье просто нереально, когда у него по 5-6 дел в день. это компетентному судье тяжело, умудренному жизненным опытом, который, как указано в нашем законодательстве, принимает решение не только в соответствии с "буквой закона", но и по "собственному внутреннему убеждению", а уже человеку, которому, как Вы правильно сказали 25-30 лет, это вообще нереально.
принятие решений по данной ситуации уже отточено в нашем суде, да и с точки зрения закона, там все в порядке по этим решениям. я смотрел ради интереса, чем все это заканчивается.
администрация предложила, не понравилось - до свидания. хотя даже и предлагать не обязаны были.
с ситуацией, описанной в первом посте, как я уже говорил, я, кажется знаком, там речь идет об аварийном доме. хотя, если я ошибаюсь, то все ранее сказанное могу взять обратно)) Если же это дом и земля, которая понадобилась муниципалитету, история и песня совсем другая. Я знаю, что люди уже даже адвокатов наняли, только мне не совсем понятно, что там эти адвокаты делать будут.
Я почему про землю так скептически говорю, потому что там клочок земли этот под домом будет копейки стоить и отдельно им распорядиться как-то нельзя. я вот живу в многоквартирном доме, он мне на фиг не нужен этот участок. я же не могу его отдельно продать от дома, так же как и тот продавец, который мне очередную квартиру будет продавать, продаст мне ее вместе с клочком земли под подъездом нашим, который так же ничего стоить не будет. эта земля в принципе имеет характер больше даже не имущественный, а как обязательство содержания это территории рассматривается для жильцов что ли.
Поэтому я и говорю, люди сейчас адвокатам деньги заплатят, потом еще будут за оформление земли тоже платить. оно надо им. не проще ли сейчас уже подумать о выкупной цене за квартиры свои.
А в целом, ситуация эта омерзительная, отношение государства к граждан мерзкое. человек живет себе и живет, вроде как ему хорошо делают, снося его старый дом, но там у человека было 3 комнаты по 8-9 квадратов. а тут ему дают 35 однокомнатную. но вопрос в том, что люди не понимают, что то, что им дают, стоит больше, чем то, что у них было. я бы лично как сделал, я бы взял эту однокомнатную, продал бы ее и купил другую деревяшку. вот и все.

Если собственники отказались от предложенного жилья- это их решение, возможно необдуманное, поскольку я как посмотрел, жилье в капитале, наиболее выгодное решение, полностью согласен.Народ, как обычно бывает, думал за дармовщиной погнаться, из шалаша в хоромы переехать...А админы и ждали, что собственник скорее всего откажется, ведь на руку им это!А собственник, вместо того, чтоб в закон заглянуть, да перспективы посмотреть, думая, что его дурят, на удочку то и попался?Так получается?Админам выгоднее выкупную выплатить, она меньше.Ну теперь точно нужно скурпулезно по п 7 ст 32 ЖК вытягивать все убытки до копейки.Там входит и убытки связанные с временным пользованием иным жилым помещением ( аренда жилья), до момента приобретения подходящего жилья, все издержки по поиску и оформлению, убытки связанные с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами ( банк) Можно много выгодать, в том числе повторное предложение жилья...

 

[Ulbasar]

Я вот хочу узнать. Жена у меня инвалид. Нет у нее доков об инвалидносте. И дочка в 6 классе учится. Как я могу купить квартиру?

я канеш дико извиняюсь, а как она "инвалид" то тогда?? ваще нет документов?

 

[Sesna]

я канеш дико извиняюсь, а как она "инвалид" то тогда?? ваще нет документов?

Она в больнице лежала год назад. Сказано если улучшений не будет то через год снова в больницу. Вот год и прошел.

 

[Алексей Павлович]

Она в больнице лежала год назад. Сказано если улучшений не будет то через год снова в больницу. Вот год и прошел.

Ну и? ВТЭК признала год назад её инвалидом?

 

[Sesna]

Еще вопрос. А так как за оценку я платил, могу ли я требовать возмещения на ее оценку???

 

[Алексей Павлович]

Еще вопрос. А так как за оценку я платил, могу ли я требовать возмещения на ее оценку???

Да, можете внести это в убытки при определении выкупной.

 

[Sesna]

А в какой срок финансы перечислят?

Я повторюсь, меня интересует вопрос. Ну примерно так сформулирован, квартира оценена+ сумма оплаты за оценку. Когда средства вернут. Я же не могу искать квартиру и заключить договор купли продажи пока у меня на счету нету средств а может их через год мне вернут. Мне понятно возмещение сумм на поиск переезд или съем жилья. Это же вторая половина.

 

[Sesna]

А какая норма на 1 человека общей площади? Перерыл все есть только для зарегистрированных до 2005 года в моем случае после 2005.

 

[Алексей Павлович]

А какая норма на 1 человека общей площади? Перерыл все есть только для зарегистрированных до 2005 года в моем случае после 2005.

18 кв м если не ошибаюсь..

---------- Добавлено в 13:35 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 13:28 ----------

Постановление Правительства РФ от 19.11. 2001 года номер 804 посмотрите

 

[Sesna]

Все ответившим мне спасибо. Для меня тема закрыта. Был второй суд. Итог - 1: стоимость оценки независимыми экспертами (сам вызывал) + сама рыночная стоимость квартиры. Ну в дальнейшем возмещение всех затрат по переселению.
Итог - 2: как писалось выше, соглашайтесь на капиталку узнав ее стоимость предварительно. Купите потом в деревяшке еще и деньги остануться и гемороя не будет. Иначе большие деньги за капиталку доплачивать, если предложат (что врятли) большей площади.

 

[Алексей Павлович]

Все ответившим мне спасибо. Для меня тема закрыта. Был второй суд. Итог - 1: стоимость оценки независимыми экспертами (сам вызывал) + сама рыночная стоимость квартиры. Ну в дальнейшем возмещение всех затрат по переселению.
Итог - 2: как писалось выше, соглашайтесь на капиталку узнав ее стоимость предварительно. Купите потом в деревяшке еще и деньги остануться и гемороя не будет. Иначе большие деньги за капиталку доплачивать, если предложат (что врятли) большей площади.

Скажите пожалуйста, какое было решение суда по вашей проблеме?

 

[Sesna]

Скажите пожалуйста, какое было решение суда по вашей проблеме?

"Итог -1". То есть цена которую я заплатил за оценку (5100р) + цена (рыночная) квартиры в которую оценили . Ну и снятие с регистрации итд итп. И в добрый путь после получения средств но это нескоро.

 

[spinning-way]

что и следовало доказать. может, люди почитают тему, станут умнее. это закон рынка. жаль только, что простые люди без чьей-то помощи не могут разобраться в этом и все еще живут советскими понятиями, когда давали квартиры за заслуги какие-то и т.д. в общем, у Вас пусть удачно все с переселением сложится и пусть больше не будет в жизни поводов ходить в суд.

 

[Sesna]

Ну для меня это опыт. Да, пусть читают и думают... Это правильная ветка. Я вообще сторонник того, что бы в топе висела. ВСЕМ полезна ну или почти всем. Спасибо подсказкам от форумчан.!!!!!!

 

[littlevera]

Если выкупная цена установлена решением суда, другие расходы Вам вряд ли компенсируют.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_6.html#p519
© КонсультантПлюс, 1992-2013
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_6.html#p519
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Все ответившим мне спасибо. Для меня тема закрыта. Был второй суд. Итог - 1: стоимость оценки независимыми экспертами (сам вызывал) + сама рыночная стоимость квартиры. Ну в дальнейшем возмещение всех затрат по переселению.
Итог - 2: как писалось выше, соглашайтесь на капиталку узнав ее стоимость предварительно. Купите потом в деревяшке еще и деньги остануться и гемороя не будет. Иначе большие деньги за капиталку доплачивать, если предложат (что врятли) большей площади.

 

[Sesna]

Читаем выше статья 32 ЖК РФ. Судья и прокурор согласился с дальнейшей компенсацией. Судья не может вынести такое решение заранее как Вы писали так как пока расход только по оценке жилья ну и + выкупная стоимость ( это признали и приплюсовали) Есть документы. Далее расходы через суд приплюсовать будут. (по факту).

 

[Sesna]

Еще добавлю. Администрация не посчитала стоимость жилья реальной. Но суд второй инстанции отклонил их апелляцию. Все разрешилось.:grin: И зачем бодаться нужно было. (Адвокатов не нанимал) Спасибо форумчанам. Можно и самому решить вопросы.