Здравствуйте! Наш многоквартирный дом подлежит сносу. У нас трехкомнатная квартира, 50 кв.м. Предложили два варианта жилья: первый - однокомнатную квартиру, в капитальном исполнении, с наименьшей площадью, второй - двухкомнатную квартиру, в панельном, не капитальном доме, но с нашей доплатой. Представленные варианты нас не устроили, ссылаясь на то, что нам нужны наши 50 кв.м. и без доплаты. На доплату наших средств не хватит. В итоге они подали на нас в суд, теперь получается в принудительном порядке нам светит только выкупная стоимость нашего жилья. Обратного хода уже нет, если отказались, то все, "квартира вам не светит", только выкуп. Оценочная организация, естественно, не оценит по нашим интересам!!!!!!!!!! В итоге за эти деньги, мы сможем себе позволить жилье, намного хуже нашего, которое через несколько лет будет признано аварийным и так по кругу. Пожалуйста, у кого были похожие ситуации, поделитесь с нами.:sorry:
На нас подала в суд жилищная политика
- Автор темы fionochka
- Дата начала
Подавайте встречный иск с требованием предоставить вам жилое помещение соразмерное вашему, хотя как правило при сносе предоставляется жилое помещение не выше рыночной стоимости сносимого жилья. Если вас например не устроит сумма оценки проведенной экспертом вы можете просить суд назначить повоторную экспертизу у другого эксперта или же провести её сами, а уже в процессе судебных слушаний ходотайствовать о приобщении к материалам дела заключения вашего эксперта. Но обычно эксперты проводят оценку приблизительно одинаково по стоимости т.е. меньше рыночной стоимости квартиры врятле оценят.
Если обращаться к адвокатам готовтесь выложить по полной обдерут как липку и не факт что все случится так как вы себе запланировали практика такая имеется.
---------- Добавлено в 14:06 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 13:58 ----------
И еще если в семье имеются различные ветераны инвалиды малолетние дети в бесчисленном количестве давите в суде на это. Собирите справки о доходах за последнии 2 - 3 года дабы показать что ваш доход не сопаставим с теми условиями в которые вас ставят государственные органы. Докажите что вам не по силам приобрести достойное жилое помещение, докажите что ваши права нарушаются, возможно суд будет на вашей стороне. В целом суд это всегда борьба главное не сдаваться есть куча инстанций в которые можно обжаловать решение суда. Звучит конечно все утопически но если сидеть и просто кричать алярм тогда вообще ни че не случится хорошего. Удачи вам.
Если обращаться к адвокатам готовтесь выложить по полной обдерут как липку и не факт что все случится так как вы себе запланировали практика такая имеется.
---------- Добавлено в 14:06 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 13:58 ----------
И еще если в семье имеются различные ветераны инвалиды малолетние дети в бесчисленном количестве давите в суде на это. Собирите справки о доходах за последнии 2 - 3 года дабы показать что ваш доход не сопаставим с теми условиями в которые вас ставят государственные органы. Докажите что вам не по силам приобрести достойное жилое помещение, докажите что ваши права нарушаются, возможно суд будет на вашей стороне. В целом суд это всегда борьба главное не сдаваться есть куча инстанций в которые можно обжаловать решение суда. Звучит конечно все утопически но если сидеть и просто кричать алярм тогда вообще ни че не случится хорошего. Удачи вам.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, если вы занимаете жилое помещение, подлежащее сносу, на условиях социального найма, то в этом же населенном пункте вам должно быть предоставлено благоустроенное, отвечающие установленным требованиям, равнозначное по площади жилье.
Согласно Закону ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» (от 30.05.2005 №36-ЗАО) граждане, проживающие по договорам соцнайма в жилье, подлежащем сносу, также имеют право на переселение в благоустроенное и равнозначное по площади жилье. Исключение составляют случаи, когда граждане состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 28-5 Закона № 36-ЗАО допускается превышение общей площади подлежащего предоставлению жилого помещения не более чем на десять квадратных метров.
Согласно Закону ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» (от 30.05.2005 №36-ЗАО) граждане, проживающие по договорам соцнайма в жилье, подлежащем сносу, также имеют право на переселение в благоустроенное и равнозначное по площади жилье. Исключение составляют случаи, когда граждане состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 28-5 Закона № 36-ЗАО допускается превышение общей площади подлежащего предоставлению жилого помещения не более чем на десять квадратных метров.
makarkharp, никуда он не ушел. Как вариант можно самому найти подобную квартиру по площади и в том же районе которая продается, и предложить городу купить ее. Ну конечно же подготовить все бумаги.
---------- Добавлено в 16:25 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 16:15 ----------
Sesna, пропишите меня=)
---------- Добавлено в 16:25 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 16:15 ----------
Sesna, пропишите меня=)
странно..да какая разница в собственности или нет?разница лишь в том что могут выкупную цену предложить.я так же с супругом ходила и выбирала какой дом,какой этаж и даже какой подъезд,хотя квартира приватизированна.блин,я покопаюсь,у меня сохранены эти законы и нормы.
---------- Добавлено в 17:10 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 17:09 ----------
Sesna, равнозначная по общей площади и будет.
---------- Добавлено в 17:10 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 17:09 ----------
Sesna, равнозначная по общей площади и будет.
Есть еще один немаловажный момент, который не доносят до народа, поскольку мы живем в стране мошенников и воров.Так вот, по закону, земля под домом, принадлежит жильцам в равной доле, даже если жильцы не все собственники.Делится на равные части.Нужно идти не медленным шагом в кадастровую и писать заявление о желании оформить часть этой земли в собственность.Заявление это важно.Без него, собственность земли будет у муниципалитета.Это мало кто знает, покопайтесь в законах, есть же интернет, слава Гейтсу.И еще, несколько раз прочитайте статью 32 Жилищного кодекса и попытайтесь выяснить суть ваших прав.Там, как в Библии, каждый прочитаный раз понимаешь по новому.Жилищный кодекс и Конституция ( ст 18, а главное ст 25) это те главные законы, которыми вы можете аппелировать в суде и без адвокатов, там всего то 2-3 абзаца, раскрывающих смысл и содержание, которыми, впрочем и будут пользоваться юристы за ваши деньги...Главное захотеть понять.Это ваше жилье, защитите его сами..Лучше ни кто не сделает.
---------- Добавлено в 09:03 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 08:30 ----------
Посмотрите ещё ФЗ 189 от 29.12.04 года, а именно ст 15 и 16 и обращайтесь к органам власти с заявлением о формировании земельного участка и проведении государственного кадастрового учета.Я говорю о долевой собственности на землю.Это нужно делать до суда, или ходатайствовать об отложении заседания, пока оформляют документы.Эти документы значительно повысят вашу выкупную стоимость раз, и укрепят права -два...
---------- Добавлено в 09:12 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 09:03 ----------
И еще.Обязательно выясните, кому и для каких нужд это потребовалось.Действует муниципалитет? Узнайте, может земля под домом передана в аренду или собственность коммерческим застройщикам.С ними так вообще разговор в судах короткий.Они стараются до суда решить на взаимовыгоде.Только аппетит ваш должен быть в пределах разумного.Времена советов прошли, на каждого прописаного, как раньше, по комнате ни кто не даст...
---------- Добавлено в 09:03 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 08:30 ----------
Посмотрите ещё ФЗ 189 от 29.12.04 года, а именно ст 15 и 16 и обращайтесь к органам власти с заявлением о формировании земельного участка и проведении государственного кадастрового учета.Я говорю о долевой собственности на землю.Это нужно делать до суда, или ходатайствовать об отложении заседания, пока оформляют документы.Эти документы значительно повысят вашу выкупную стоимость раз, и укрепят права -два...
---------- Добавлено в 09:12 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 09:03 ----------
И еще.Обязательно выясните, кому и для каких нужд это потребовалось.Действует муниципалитет? Узнайте, может земля под домом передана в аренду или собственность коммерческим застройщикам.С ними так вообще разговор в судах короткий.Они стараются до суда решить на взаимовыгоде.Только аппетит ваш должен быть в пределах разумного.Времена советов прошли, на каждого прописаного, как раньше, по комнате ни кто не даст...
