Кошмар на Губкина 13

Ulbasar · 12 Апр 2016

Немного добавлю к вышесказанному zig_zag.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому они обязаны платить за ее содержание и благоустройство.
Собственники многоквартирного дома (или ответственное лицо) заключают договор с управляющей организацией (ТСЖ, управляющей компанией), которая оказывает все услуги по содержанию и благоустройству придомовой территории. Организация обязана содержать придомовую территорию в полном порядке — она должна соответствовать всем санитарным и градостроительным нормам. В противном случае именно управляющая организация несет ответственность за ненадлежащее состояние оказанных услуг.
Согласно ст. 7.22 КоАП РФ лицам, ответственным за содержание и ремонт общего имущества (в числе которого входит и придомовая территория), грозит административная ответственность в случае невыполнения в полном объеме своих обязательств, и предусматривается штраф в размере 50 тыс. руб. (юридическое лицо) и 5 тыс. руб. (должностное лицо).
Контроль за надлежащим состоянием земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, осуществляет Государственная жилищная инспекция. Главная задача государственной жилищной инспекции - контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, за использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах независимо от их принадлежности.
Совет от автора - при заключении договора с УК, прописывайте пункт в договоре, что по окончании снегопада УК должна быть произведена полная снегоочистка и вывоз снега. И в случае не невыполнения УК данных обязанностей, не оплачивайте данные услуги, направляйте претензию в УК, как указал выше zig_zag, ну и жалобу в ГЖИ заодно.
Основные обязанности и правила содержания указаны в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 (п. 3.6.1, 3.6.2., 3.6.19., 3.6.21, 3.6.22 - что касается снегоочистки).

это все хорошо, когда определена "придомовая территория", она таки не у всех определена и оформлена...вот в чем фокус... что дает возможности для маневра. Но это никого же не волнует, жители думают что "вот приедит барин...", все время кто то им должен, и пр пр., или наивные как дети или забыли где живут.

DIOX · 12 Апр 2016

Подскажите, может кто знает/сталкивался, детскую площадку ни разу не чистили за зиму, к кому обращаться, УК говорит это не их проблема, это город(Администрация) должен об этом думать.

Light3000 · 12 Апр 2016

Loymoev написал(а):

Хочу выразить свое возмущение по поводу ситуации, которая складывается каждую весну во дворах, примыкающих к административному зданию по Ул.Губкина 13 - тому где расположены Федаральная антимонопольная служба и куча других учреждений, а также общественных организаций (типа ветеранов афганцев и Ямал-Потомкам) и приемных партий ЛДПР и КПРФ.
Ежегодно с наступлением весны жителям близ лежащих домов в свои дворы ни на машине не заехать, ни пешком не пройти. А все потому, что управляющие компании не могут определить чьей территорией является въезд во двор и сами дворы, а соответственно и не чистят их от снега. Если возле самого административного здания еще хоть как-то чистят стоянку, то стоянку возле расположенного у въезда во двор магазина (хозяин здания Мирончук) вообще не чистят.
Также не чистят и стоянку у расположенного во дворе здания Салехардэнерго.
Управляющие компании жилых домов тоже не утруждают себя уборкой снега, мотивируя это тем, что они вывозят мусор, который выкидывается в контейнеры со всех этих административных зданий, а также арендаторами торговых площадей в магазине Мирончука.
В результате - каждую весну во дворы на Губкина можно попасть только разве на тракторе. А когда станет еще немного теплее - вплавь или на лодке.
Раньше можно было позвонить городскому депутату Софье Алферовой, которая избиралась по нашему участку, и приезжали трактора или ассенизационные машины откачивать воду. Теперь депутат другой и ему все пофиг, хотя сам регулярно наведывается на Губкина 13 в Ямал-Потомкам...
Вообще поражает безразличие всех этих депутатов и общественников, которые ежедневно приезжают на Губкина 13 и видя, что въезд во двор наполовину завален снегом, видя что во дворе не то что пешком, на джипе с трудом проедешь - ничего не делают и не предпринимают никаких попыток навести порядок.
В общем все кому интересно - приезжайте посмотреть на наше безобразие. (за одним в магазин к Мирончуку сходите, реклама которого регулярно крутится по радио. Глядишь у коммерса появятся деньги чтобы хоть свою стоянку во дворе почистить)

с вашей стороны еще нормально, вы заедьте за это административное здание....к подъезду дома губкина 13а и броднева 41 вообще не подъехать...бардак
я уже написал в прокуратуру, но пока реакции нет

Nik Alexandr · 12 Апр 2016

DIOX написал(а):

Попробуйте позвонить в дирекцию единого заказчика тел. 41923. Если она стоит у них на балансе, то они обязаны принять меры т.к. у них заключен контракт на их содержание и они за их содержание оплачивают денежные средства.

---------- Добавлено в 10:32 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 10:18 ----------

Ulbasar написал(а):

Полностью с Вами Ulbasar согласен. Будем надеется, что когда - нибудь на всех домах будет определена территория и её собственник, а также на всех дорогах, проездах и т.п..

В большинстве случаев собственниками придомовой территории являются жильцы. Для этого земельный участок, на котором находится дом, должен быть выделен в придомовую территорию и поставлен на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (статья 16)

Ulbasar · 12 Апр 2016

Nik Alexandr написал(а):

с придом. территорией и уж тем более с ее оформлением по городу траблов море, не делают вовремя, если тока пинать ситуацию, это если канеш МКД в основном собственники, если же преимущ.доля муниц./окр. жилья дело еще затрудняется.

zig_zag · 12 Апр 2016

DIOX написал(а):

позвонить в департамент ЖКХ и узнать номер конторы которая выиграла торги на обслуживание детских площадок. там отдельные торги по ДП и отдельные договора. пару лет назад телефон на форуме одной из таких фирмочек проскакивал...
во нашёл https://www.drahelas.ru/showpost.php?p=1226155&postcount=47

CityInfo написал(а):

Ulbasar · 12 Апр 2016

поди с ними не заключались мк вот и не чистят.

zig_zag · 12 Апр 2016

Ulbasar написал(а):

скорей всего не чистят потому что не звонят, не проверяют и не требуют, ибо деньги получены, снег сам растает.... зачем лишние расходы ....

Шкодница · 12 Апр 2016

Loymoev написал(а):

Сто пудов можно! Нам тоже почистили. При этом народу наехало много.[emoji23]

Sent from my SM-A500F using Drahelas App mobile app

---------- Добавлено в 19:16 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 19:09 ----------

Ulbasar написал(а):

У них вообще одни маневры. Например часто ли у вас подьезд моют? Особенно интересен вопрос тем кто в баме живет.

Sent from my SM-A500F using Drahelas App mobile app

ангел в небе · 12 Апр 2016

1 раз в месяц моют

Шкодница · 12 Апр 2016

ангел в небе написал(а):

В деревяшке? Или капиталке?

Sent from my SM-A500F using Drahelas App mobile app

---------- Добавлено в 22:03 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:59 ----------

zig_zag написал(а):

А кто вообще отвечает за уборку снега? А то мы тут немного поспорили. По моему УК, т.к дороги во дворах считаются придомовой территорией

Sent from my SM-A500F using Drahelas App mobile app

zig_zag · 13 Апр 2016

Шкодница написал(а):

моют если в договоре на обслуживание прописано это, у нас вот не прописано соответственно не моют но мы и не платим за это.

Сладкоежка · 13 Апр 2016

Шкодница, 1 раз в неделю моют.Капиталка.

zig_zag · 13 Апр 2016

Шкодница написал(а):

там чёрт ногу сломит что считается что не считается и где зоны ответственности. в общем этим и пользуются т.к есть лазейка ссылаться друг на друга особенно если 2 рядом стоящих дома обслуживаются разными УК и не проведено документально закрепление за каждым домом придомовой территории, одна УК ссылается на другую другая на город, город на первую и пока бегаешь по инстанциям и ждёшь ответов на заявления и претензии приходит весна и снег просто растаивает....
у меня случай несколько лет назад был (тут на форуме помоему даже описывал битву с Аккордом по поводу снега) начал писать письма о вывозе снега ещё в феврале в итоге в конце апреля получив кучу отписок и переводов стрелок друг на друга (город на УК -УК на город) написал в прокуратуру ответ от туда получил в начале июня смысл ответа прокуратуры гласил "факт не подтвердился, снега во дворе нет".....

так что вместо этой всей нервотрёпки советую писать претензию на перерасчёт в УК в связи с невыполнением работ по уборке снега выйдет быстрее и действеннее т.к отмазкой типа не определена придомовая территория или это город должен чистить они уже не прикроются.... раз не убирали значит и работ не проводили а раз не проводили то и деньги должны вернуть

nightdirector · 13 Апр 2016

zig_zag написал(а):

ну а что им помешает написать в ответ, что территория не их а города и перерасчитывать они не будут?

Шкодница · 13 Апр 2016

zig_zag написал(а):

Если у вас УК то мытье пола входит в плату за содержание и ремонт, и это обязательная услуга. Она не может быть не прописана. Уборка проводится 1 раз в неделю.

Sent from my SM-A500F using Drahelas App mobile app

---------- Добавлено в 08:53 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 08:50 ----------

zig_zag написал(а):

Вот иы и спорим. Я говорю это УК занимается, а муж говорит,что это дорога и за это отвечает дорожная инспекция.

Sent from my SM-A500F using Drahelas App mobile app

Ивашка · 13 Апр 2016

Loymoev написал(а):

А мне кажется, и это я считаю логично, вот прям в высшей степени логично, что если суд припердолит 5.000 рублей штраф на организацию, за невыполнение обязанностей по содержанию территории (или ещё там за какие пакости) то как говорится в КоАП"...уплата штрафа не освобождает от обязанности исполнить свои обязательства" ну или как то так. Т.е. снег то они будут впредь чистить, если это судом установлено! А если нет, то это уже "злостный нечистильщик" получится :grin:

nightdirector · 13 Апр 2016

Ивашка написал(а):

а за злостность дополнительное наказание предусмотрено?
ну, типа штрафов в геометрической прогресии? и как часто можно накладывать штрафы? каждый день?

zig_zag · 13 Апр 2016

nightloader написал(а):

им мешает то что раз работы они не выполняли то и деньги должны вернуть т.е нет работ нет и денег

nightdirector · 13 Апр 2016

zig_zag написал(а):

не. это вы уже писали. тут вопросов нет.
но они должны выполнять работы на своём участке. если они в одном случае будут ссылаться на то, что территория не их, то что мешает им ссылаться на это же при обращении за перерасчётом?
вы пишете - верните деньги. они вам в ответ пишут - это территория города а не наша и там мы чистить не обязаны, поэтому денег вам не будет.

Поиск

Поиск

Кошмар на Губкина 13

Ulbasar

DIOX

Light3000

Nik Alexandr

Ulbasar

zig_zag

Ulbasar

zig_zag

Шкодница

ангел в небе

Шкодница

zig_zag

Сладкоежка

zig_zag

nightdirector

Шкодница

Ивашка

nightdirector

zig_zag

nightdirector