Консультация по подготовке к суду с УК

[amersport]

MTLBU, на каком основании вам должны предоставить акты приемки выполненных работ?

Допустим вам предоставили отчет о выполненных работах, в котором написано, что все услуги согласно договора выполнены. Дальше что? :grin:

---------- Добавлено в 23:36 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 23:31 ----------

еще есть интересный момент в ЖК цитирую

это где такое в жк рф?

 

[MTLBU]

MTLBU, на каком основании вам должны предоставить акты приемки выполненных работ?

Допустим вам предоставили отчет о выполненных работах, в котором написано, что все услуги согласно договора выполнены. Дальше что? :grin:

да пусть не представляют. дальше пишешь в прокуратуру. так и так работы по факту не выполнялись...прошу провестипрокурорскую...... и уже следователь ОБЭП либо помуошник прокурора будут смотерть на эти акты.с вас попросят обьяснительную потом покажут всетаки акты и если подписи поддельные то.......... но скорее всего УК сосшлется на ошибку какого то там ранее уволенного работника и сделает перерасчет

 

[Cimera]

да пусть не представляют. дальше пишешь в прокуратуру. так и так работы по факту не выполнялись...прошу провестипрокурорскую...... и уже следователь ОБЭП либо помуошник прокурора будут смотерть на эти акты.с вас попросят обьяснительную потом покажут всетаки акты и если подписи поддельные то.......... но скорее всего УК сосшлется на ошибку какого то там ранее уволенного работника и сделает перерасчет

Мир полон загадок) Вы такой умный...

ОБЭП нет давно...

 

[MTLBU]

это где такое в жк рф?

вы меня тролите ? что вас конкретно смущает? я вам даже больше напишу
Недопустим отказ УК в ответ на требование о предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны (в ФЗ от 29.07.2004 г. № 98-ФЗ "О коммерческой тайне

---------- Добавлено в 22:46 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 22:45 ----------

ОБЭП нет давно...

ошибаетесь

---------- Добавлено в 22:49 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 22:46 ----------

Мир полон загадок) Вы такой умный...

АА, ПОНЯЛ. "ссосшлется" и тд..опечатки. слишком мпешу печатая. пальцы вперед мысли забегают дабы не забыть всего что надумал

---------- Добавлено в 22:55 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 22:49 ----------

amersport ДАБЫ НЕ зафлудить тему. набери в гугле-"Приложение к Методическим рекомендациям по предоставлению управляющей организацией ежегодного отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом"
и собственно саму методичку

 

[amersport]

да пусть не представляют. дальше пишешь в прокуратуру. так и так работы по факту не выполнялись...прошу провестипрокурорскую...... и уже следователь ОБЭП либо помуошник прокурора будут смотерть на эти акты.с вас попросят обьяснительную потом покажут всетаки акты и если подписи поддельные то.......... но скорее всего УК сосшлется на ошибку какого то там ранее уволенного работника и сделает перерасчет

Ну так прокурору скажут, что нет таких актов. Не составлялись. Где прописана обязанность УК по составлению актов приемки выполненных работ и оказанных услуг? Замкнутый круг.

 

[Cimera]

Ну так прокурору скажут, что нет таких актов. Не составлялись. Где прописана обязанность УК по составлению актов приемки выполненных работ и оказанных услуг? Замкнутый круг.

А если работы вдруг в смете были и вдруг выполнены?

 

[MTLBU]

Ну так прокурору скажут, что нет таких актов. Не составлялись. Где прописана обязанность УК по составлению актов приемки выполненных работ и оказанных услуг? Замкнутый круг.

не скажут а как они работают? без смет и актов ? а как материал к примеру списывать? дажес сантехник выполнив работу должен просить жильца принять его работу и расписатся в заявке что работу принял :grin:

---------- Добавлено в 23:08 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 23:07 ----------

А если работы вдруг в смете были и вдруг выполнены?

и кто их принял? при условии что заказчик-квартиросьемкщик (плательщик) :grin:

---------- Добавлено в 23:12 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 23:08 ----------

чтобы было понятней. я говорю о доме как о едином целом.а не пчелинной соте где каждый сам за себя.

 

[valerosha]

Вот тоже интересует вопрос - договор с УК не заключался (не по вине собственника). Нужно ли оплачивать их услуги? Ведь по сути договор управления -как договор подряда - за прописанные в нем услуги и работы (выполненные) мы платим УК деньги. Мое мнение - Сделали без договора - Спасибо, но я вас об этом не просил. Судебная практика по этому поводу есть?

 

[Элли]

valerosha, Если у Вас прошло собрание или по Вашему дому состоялся конкурс, то УК считается действующей. Оспорить платежи будет практически невозможно

 

[valerosha]

Разве не обязаны они заключить письменный договор с каждым собственником многоквартирного дома? Статья 162 ЖК. Моей матери отказали предоставить сведения о выполненных работах на основании того, что у них с ней не заключен договор. Причем отказали письменно. На основании чего тогда они выполняют эти работы и требуют оплату?

Вообщем, проконсультировался я с инетом и с женой юристкой - если УК не заключила и не хочет заключать (не понуждают через суд) с вами договор, можно смело не платить за их услуги. Юридически: согласно статьи 162 ЖК УК обязана заключить письменный договор с каждым собственником. Статьей 445 ГК могут вас обязать его подписать если вы отказываетесь. Согласно того же ГК, если нет договора, то нет и обязательств по его исполнению. Напомню, что это относится только к оплате услуг УК - электроэнергию, воду, тепло и т.д. вы обязаны оплачивать даже без договора.

 

[MTLBU]

Разве не обязаны они заключить письменный договор с каждым собственником многоквартирного дома? Статья 162 ЖК. Моей матери отказали предоставить сведения о выполненных работах на основании того, что у них с ней не заключен договор. Причем отказали письменно. На основании чего тогда они выполняют эти работы и требуют оплату?

Вообщем, проконсультировался я с инетом и с женой юристкой - если УК не заключила и не хочет заключать (не понуждают через суд) с вами договор, можно смело не платить за их услуги. Юридически: согласно статьи 162 ЖК УК обязана заключить письменный договор с каждым собственником. Статьей 445 ГК могут вас обязать его подписать если вы отказываетесь. Согласно того же ГК, если нет договора, то нет и обязательств по его исполнению. Напомню, что это относится только к оплате услуг УК - электроэнергию, воду, тепло и т.д. вы обязаны оплачивать даже без договора.

вы способ управления домом выбрали? если нет то управляет вами администрация (обрано) она вам выбрала УК и обяала УК выполнять обяательные работы по сожержанию дома и придомовой территории. мусор у вас вывозят?(например) с энергоснабжающей организацией у вас тоже договора нет, но услуги они вам оказывают. дом греют,свет подают. с ними договор должна заключить ваша УК. не платить потому что нет договора вы не можете. таое прокатит емли вы выбрали непосрежственное управление вашим домом

---------- Добавлено в 22:35 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 22:33 ----------

valerosha, Если у Вас прошло собрание или по Вашему дому состоялся конкурс, то УК считается действующей. Оспорить платежи будет практически невозможно

оспорить платежи можно. писал выше. отказатся от платежей невозможно если УК выбрали конкурсом

 

[valerosha]

не платить потому что нет договора вы не можете.

статья 161 пункт 5: Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

с энергоснабжающей организацией у вас тоже договора нет,

договор с электро, тепло, водо и т.д. считается заключенным с момента присоединения к услуге или с момента начала потребления - правила оказания коммунальных услуг (было 307 постановление, ща не помню какое).
я подчеркнул:

это относится только к оплате услуг УК - электроэнергию, воду, тепло и т.д. вы обязаны оплачивать даже без договора.

 

[MTLBU]

статья 161 пункт 5: Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

договор с электро, тепло, водо и т.д. считается заключенным с момента присоединения к услуге или с момента начала потребления - правила оказания коммунальных услуг (было 307 постановление, ща не помню какое).
я подчеркнул:

:grin: непойму к чему коменты? об одном и том же пишем.
что больше всего вымораживает,так это то что У.К чуть что сразу ссылается на какие то там ошибки уволенных сотрудников. мол мы подпися не писали ,просто ошибочка вышла.

 

[cdznfzz]

Все перенесли на январь. Мы выставили встречное исковое.

 

[MTLBU]

а что во встречном иске заявили?

 

[cdznfzz]

во встречном описали какие услуги не оказывались вообще, какие частично и сумма, которую мы не оспариваем.