Лабытнанги Жителей города Лабытнанги собираются переселить в дом с плесенью!
- Автор темы Diman_78
- Дата начала
не верь глазам своим. или не быо в городе внезапно рухнувших домов ?
Я вас умоляю))) Почти все дома строили на болоте когда не было технологий типа винтовых свай и т п. Мы сами, когда получали квартиры, ходили в только построенный дом по субботам и утепляли паклей черновые стены, полы. Собирались все, кто должен был там получить квартиры и "всем миром" благоустраивали будущее жилье. Не писали и не стонали что где-то появилась сырость или нет краника, потому что знали как тяжело строить в районах крайнего севера, знали куда приехали жить и работать. Не воротили нос от предлагаемого жилья, тем более в новом доме, для всех тогда это было огромной радостью- получить квартиру. Что сейчас стало с людьми, хз.
ответьте,кто точно знает-если собственник,38 кв.м.,двушка-какую должны взамен дать? когда мы пришли в администрацию они уже сами распорядились,самостоятельно выделили квартиру меньшей площадью,якобы большей дать не можем (двушку),только однушку,а она меньше по квадратам,доплачивать вам не будем,или другой вариант - оценить квартиру и взять деньги. то есть поставили перед фактом (однушка) и без вариантов
благода, более точно ответить на ваш вопрос тяжело, т.к. вы не указали к какой категории относится ваше жилое помещение ветхое/аварийное/не пригодное для проживания или пригодное для проживания или предоставлено по договору социального найма. От этого зависит какую статью Закона ЯНАО от 30.05.2005 N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" применять.
В случае если жилое помещение является ветхим/аварийным и признано не пригодным к проживанию, то применяется глава 1 раздела III-I данного закона
[OFF]Статья 28-1. Формы обеспечения жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу
1. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу (далее - жилые помещения, подлежащие сносу), осуществляется путем выкупа указанных жилых помещений.
2. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен сносимого жилого помещения другое жилое помещение на праве собственности, находящееся в границах данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, с зачетом его стоимости в выкупную цену, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим части 2 и частями 3 - 5 статьи 28-3 настоящего Закона.
(в ред. Закона ЯНАО от 01.03.2010 N 15-ЗАО)
3. Основанием для реализации жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, подлежащих сносу, является распоряжение Правительства автономного округа или муниципальный правовой акт о сносе жилого помещения с указанием сроков отселения граждан.
(часть 3 введена Законом ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО; в ред. Закона ЯНАО от 08.10.2010 N 103-ЗАО)
Статья 28-2. Выкупная цена
1. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Правительства автономного округа или органа местного самоуправления, принявших решение о сносе жилого помещения, уплатить выкупную цену за жилое помещение, подлежащее сносу.
(в ред. Законов ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО, от 08.10.2010 N 103-ЗАО)
2. При определении выкупной цены за жилое помещение, подлежащее сносу, в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения, подлежащего сносу, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего сносу, определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке выкупаемого жилого помещения.
3. В случае, если не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, спор подлежит разрешению в судебном порядке.
Статья 28-3. Предоставление собственникам других жилых помещений взамен жилых помещений, подлежащих сносу
1. При предоставлении собственнику взамен жилого помещения, подлежащего сносу, другого жилого помещения мена осуществляется по соглашению с собственником исходя из рыночной стоимости жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частями 3 - 5 настоящей статьи.
(в ред. Закона ЯНАО от 25.09.2009 N 66-ЗАО)
2. Если рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения выше рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего сносу, собственник сносимого жилого помещения возмещает разницу в рыночной стоимости жилых помещений.
Если рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения ниже рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего сносу, Правительство автономного округа или орган местного самоуправления, принявшие решение о сносе жилого помещения, возмещает собственнику разницу в рыночной стоимости жилых помещений.
(в ред. Законов ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО, от 08.10.2010 N 103-ЗАО)
Если взамен жилого помещения, подлежащего сносу, предоставляется однокомнатная квартира, то возмещение собственником сносимого жилого помещения разницы в рыночной стоимости жилых помещений не предусматривается.
3. Собственнику, принятому после 1 марта 2005 года на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства, и имеющему жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, по соглашению с собственником, предоставляется другое жилое помещение по договору мены органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе жилого помещения, общей площадью на одного члена семьи в пределах нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования.
(в ред. Закона ЯНАО от 25.09.2009 N 66-ЗАО)
4. Собственнику, принятому до 1 марта 2005 года на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, и имеющему жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, по соглашению с собственником, предоставляется другое жилое помещение по договору мены органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе жилого помещения, общей площадью, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, но не менее 9 квадратных метров жилой площади на одного члена семьи.
(в ред. Закона ЯНАО от 25.09.2009 N 66-ЗАО)
4.1. При предоставлении гражданам жилых помещений в соответствии с частями 3 - 4 настоящей статьи с учетом конструктивных и технических особенностей жилых помещений допускается превышение общей площади жилого помещения, подлежащей предоставлению, но не более чем на десять квадратных метров.
(часть 4.1 введена Законом ЯНАО от 26.09.2011 N 88-ЗАО)
5. Если общая площадь предоставляемого жилого помещения больше общей площади, рассчитанной в соответствии с частями 3, 4, 4.1 настоящей статьи, собственник обязан возместить стоимость разницы в площадях жилых помещений.
(в ред. Закона ЯНАО от 26.09.2011 N 88-ЗАО)
Если предоставляемое жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, общая площадь предоставляемого жилого помещения, рассчитанная в соответствии с частями 3, 4, 4.1 настоящей статьи, может превышать норму предоставления, но не более чем в два раза.
(в ред. Законов ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО, от 26.09.2011 N 88-ЗАО)
6. При определении нормы предоставления в соответствии с частями 3 - 4 настоящей статьи не учитываются граждане, вселенные в жилые помещения в течение последних пяти лет, если в результате данного вселения произошло ухудшение жилищных условий, за исключением случаев вселения:
1) супруга (супруги);
2) несовершеннолетних детей граждан;
3) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;
4) граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.
[/OFF]
В случае если жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то применяется глава 2 раздела III-I данного закона
[OFF]Статья 28-4. Формы обеспечения жилищных прав граждан, проживающих по договорам социального найма в жилых помещениях, подлежащих сносу
1. Гражданам, проживающим по договорам социального найма в жилых помещениях, подлежащих сносу, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма. Основанием для предоставления таких жилых помещений является распоряжение Правительства автономного округа или муниципальный правовой акт о сносе жилого помещения с указанием сроков отселения граждан.
(в ред. Законов ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО, от 08.10.2010 N 103-ЗАО)
Жилое помещение, предоставляемое взамен жилого помещения, подлежащего сносу, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта автономного округа.
(в ред. Закона ЯНАО от 01.03.2010 N 15-ЗАО)
2. Утратила силу с 1 января 2011 года. - Закон ЯНАО от 08.10.2010 N 103-ЗАО.
Статья 28-5. Порядок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального найма в жилых помещениях, подлежащих сносу
1. Гражданам при переселении из жилых помещений, подлежащих сносу, предоставляются другие жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 - 4 настоящей статьи.
2. Гражданам, принятым после 1 марта 2005 года на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющим жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, предоставляются жилые помещения общей площадью на каждого члена семьи в пределах нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.
(в ред. Закона ЯНАО от 28.03.2007 N 35-ЗАО)
3. Гражданам, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма и имеющим жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, предоставляются жилые помещения общей площадью, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, но не менее 9 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.
4. При наличии в собственности у нанимателя жилого помещения, подлежащего сносу, или у члена его семьи, совместно с ним проживающего, другого жилого помещения предоставление ему другого жилого помещения производится в порядке, предусмотренном частью 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.
5. Если предоставляемое жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых установлен уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, общая площадь предоставляемого жилого помещения может превышать норму предоставления, но не более чем в два раза.
(в ред. Закона ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО)
6. При предоставлении гражданам жилых помещений в соответствии с частями 1 - 3 настоящей статьи допускается превышение общей площади жилого помещения, подлежащей предоставлению, но не более чем на десять квадратных метров.
(в ред. Закона ЯНАО от 26.09.2011 N 88-ЗАО)
6.1. Если наниматель занимал жилое помещение площадью менее 26 квадратных метров, допускается предоставление жилого помещения площадью, не превышающей 36 квадратных метров.
(часть 6.1 введена Законом ЯНАО от 26.09.2011 N 88-ЗАО)
7. Если наниматель занимал отдельную квартиру, состоящую из двух и более комнат, допускается предоставление отдельной квартиры, состоящей из меньшего количества комнат, при соблюдении требований о площади жилого помещения, подлежащего предоставлению, установленной частями 1 - 3 настоящей статьи.
Если наниматель до выселения занимал не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, то ему предоставляется жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.
8. При определении нормы предоставления в соответствии с частями 2 - 3 настоящей статьи не учитываются граждане, вселенные в жилые помещения в течение последних пяти лет, если в результате данного вселения произошло ухудшение жилищных условий, за исключением случаев вселения:
1) супруга (супруги);
2) несовершеннолетних детей граждан;
3) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;
4) граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.
[/OFF]
В случае если ваше жилое помещение находится у вас в собственности и не признано аварийным/ветхим/не пригодным к проживанию, то применяется раздел III-II данного закона
[OFF]Статья 28-6. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии
1. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством путем выкупа указанных жилых помещений физическим или юридическим лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории с органом местного самоуправления.
2. Физическое или юридическое лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории, вправе по соглашению с собственником жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, предоставить ему другое жилое помещение взамен сносимого.
Если взамен жилого помещения, подлежащего сносу, предоставляется однокомнатная квартира или общая площадь предоставляемого жилого помещения не превышает общую площадь сносимого жилого помещения более чем на десять квадратных метров, то возмещение собственником сносимого жилого помещения разницы в стоимости жилых помещений не осуществляется.
3. Обеспечение жилищных прав граждан, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства и являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется в порядке, установленном частями 3 - 6 статьи 28-3 настоящего Закона, при этом обязанность по предоставлению жилого помещения на основании договора мены возлагается на физическое или юридическое лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории.
Граждане, получившие жилые помещения в соответствии с настоящей частью, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Статья 28-7. Обеспечение жилищных прав граждан, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии
Обеспечение жилищных прав граждан, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется в соответствии со статьями 28-4 и 28-5 настоящего Закона.
[/OFF]
Если хотите получить чьё либо мнение по данному вопросу пожалуйста укажите к какой категории относится ваше жилое помещение, чтобы можно было вам дать более полный и развернутый ответ.
В случае если жилое помещение является ветхим/аварийным и признано не пригодным к проживанию, то применяется глава 1 раздела III-I данного закона
[OFF]Статья 28-1. Формы обеспечения жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу
1. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу (далее - жилые помещения, подлежащие сносу), осуществляется путем выкупа указанных жилых помещений.
2. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен сносимого жилого помещения другое жилое помещение на праве собственности, находящееся в границах данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, с зачетом его стоимости в выкупную цену, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим части 2 и частями 3 - 5 статьи 28-3 настоящего Закона.
(в ред. Закона ЯНАО от 01.03.2010 N 15-ЗАО)
3. Основанием для реализации жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, подлежащих сносу, является распоряжение Правительства автономного округа или муниципальный правовой акт о сносе жилого помещения с указанием сроков отселения граждан.
(часть 3 введена Законом ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО; в ред. Закона ЯНАО от 08.10.2010 N 103-ЗАО)
Статья 28-2. Выкупная цена
1. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Правительства автономного округа или органа местного самоуправления, принявших решение о сносе жилого помещения, уплатить выкупную цену за жилое помещение, подлежащее сносу.
(в ред. Законов ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО, от 08.10.2010 N 103-ЗАО)
2. При определении выкупной цены за жилое помещение, подлежащее сносу, в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения, подлежащего сносу, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего сносу, определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке выкупаемого жилого помещения.
3. В случае, если не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, спор подлежит разрешению в судебном порядке.
Статья 28-3. Предоставление собственникам других жилых помещений взамен жилых помещений, подлежащих сносу
1. При предоставлении собственнику взамен жилого помещения, подлежащего сносу, другого жилого помещения мена осуществляется по соглашению с собственником исходя из рыночной стоимости жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частями 3 - 5 настоящей статьи.
(в ред. Закона ЯНАО от 25.09.2009 N 66-ЗАО)
2. Если рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения выше рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего сносу, собственник сносимого жилого помещения возмещает разницу в рыночной стоимости жилых помещений.
Если рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения ниже рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего сносу, Правительство автономного округа или орган местного самоуправления, принявшие решение о сносе жилого помещения, возмещает собственнику разницу в рыночной стоимости жилых помещений.
(в ред. Законов ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО, от 08.10.2010 N 103-ЗАО)
Если взамен жилого помещения, подлежащего сносу, предоставляется однокомнатная квартира, то возмещение собственником сносимого жилого помещения разницы в рыночной стоимости жилых помещений не предусматривается.
3. Собственнику, принятому после 1 марта 2005 года на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства, и имеющему жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, по соглашению с собственником, предоставляется другое жилое помещение по договору мены органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе жилого помещения, общей площадью на одного члена семьи в пределах нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования.
(в ред. Закона ЯНАО от 25.09.2009 N 66-ЗАО)
4. Собственнику, принятому до 1 марта 2005 года на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, и имеющему жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, по соглашению с собственником, предоставляется другое жилое помещение по договору мены органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе жилого помещения, общей площадью, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, но не менее 9 квадратных метров жилой площади на одного члена семьи.
(в ред. Закона ЯНАО от 25.09.2009 N 66-ЗАО)
4.1. При предоставлении гражданам жилых помещений в соответствии с частями 3 - 4 настоящей статьи с учетом конструктивных и технических особенностей жилых помещений допускается превышение общей площади жилого помещения, подлежащей предоставлению, но не более чем на десять квадратных метров.
(часть 4.1 введена Законом ЯНАО от 26.09.2011 N 88-ЗАО)
5. Если общая площадь предоставляемого жилого помещения больше общей площади, рассчитанной в соответствии с частями 3, 4, 4.1 настоящей статьи, собственник обязан возместить стоимость разницы в площадях жилых помещений.
(в ред. Закона ЯНАО от 26.09.2011 N 88-ЗАО)
Если предоставляемое жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, общая площадь предоставляемого жилого помещения, рассчитанная в соответствии с частями 3, 4, 4.1 настоящей статьи, может превышать норму предоставления, но не более чем в два раза.
(в ред. Законов ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО, от 26.09.2011 N 88-ЗАО)
6. При определении нормы предоставления в соответствии с частями 3 - 4 настоящей статьи не учитываются граждане, вселенные в жилые помещения в течение последних пяти лет, если в результате данного вселения произошло ухудшение жилищных условий, за исключением случаев вселения:
1) супруга (супруги);
2) несовершеннолетних детей граждан;
3) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;
4) граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.
[/OFF]
В случае если жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то применяется глава 2 раздела III-I данного закона
[OFF]Статья 28-4. Формы обеспечения жилищных прав граждан, проживающих по договорам социального найма в жилых помещениях, подлежащих сносу
1. Гражданам, проживающим по договорам социального найма в жилых помещениях, подлежащих сносу, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма. Основанием для предоставления таких жилых помещений является распоряжение Правительства автономного округа или муниципальный правовой акт о сносе жилого помещения с указанием сроков отселения граждан.
(в ред. Законов ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО, от 08.10.2010 N 103-ЗАО)
Жилое помещение, предоставляемое взамен жилого помещения, подлежащего сносу, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта автономного округа.
(в ред. Закона ЯНАО от 01.03.2010 N 15-ЗАО)
2. Утратила силу с 1 января 2011 года. - Закон ЯНАО от 08.10.2010 N 103-ЗАО.
Статья 28-5. Порядок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального найма в жилых помещениях, подлежащих сносу
1. Гражданам при переселении из жилых помещений, подлежащих сносу, предоставляются другие жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 - 4 настоящей статьи.
2. Гражданам, принятым после 1 марта 2005 года на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющим жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, предоставляются жилые помещения общей площадью на каждого члена семьи в пределах нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.
(в ред. Закона ЯНАО от 28.03.2007 N 35-ЗАО)
3. Гражданам, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма и имеющим жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, предоставляются жилые помещения общей площадью, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, но не менее 9 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.
4. При наличии в собственности у нанимателя жилого помещения, подлежащего сносу, или у члена его семьи, совместно с ним проживающего, другого жилого помещения предоставление ему другого жилого помещения производится в порядке, предусмотренном частью 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.
5. Если предоставляемое жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых установлен уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, общая площадь предоставляемого жилого помещения может превышать норму предоставления, но не более чем в два раза.
(в ред. Закона ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО)
6. При предоставлении гражданам жилых помещений в соответствии с частями 1 - 3 настоящей статьи допускается превышение общей площади жилого помещения, подлежащей предоставлению, но не более чем на десять квадратных метров.
(в ред. Закона ЯНАО от 26.09.2011 N 88-ЗАО)
6.1. Если наниматель занимал жилое помещение площадью менее 26 квадратных метров, допускается предоставление жилого помещения площадью, не превышающей 36 квадратных метров.
(часть 6.1 введена Законом ЯНАО от 26.09.2011 N 88-ЗАО)
7. Если наниматель занимал отдельную квартиру, состоящую из двух и более комнат, допускается предоставление отдельной квартиры, состоящей из меньшего количества комнат, при соблюдении требований о площади жилого помещения, подлежащего предоставлению, установленной частями 1 - 3 настоящей статьи.
Если наниматель до выселения занимал не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, то ему предоставляется жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.
8. При определении нормы предоставления в соответствии с частями 2 - 3 настоящей статьи не учитываются граждане, вселенные в жилые помещения в течение последних пяти лет, если в результате данного вселения произошло ухудшение жилищных условий, за исключением случаев вселения:
1) супруга (супруги);
2) несовершеннолетних детей граждан;
3) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;
4) граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.
[/OFF]
В случае если ваше жилое помещение находится у вас в собственности и не признано аварийным/ветхим/не пригодным к проживанию, то применяется раздел III-II данного закона
[OFF]Статья 28-6. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии
1. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством путем выкупа указанных жилых помещений физическим или юридическим лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории с органом местного самоуправления.
2. Физическое или юридическое лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории, вправе по соглашению с собственником жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, предоставить ему другое жилое помещение взамен сносимого.
Если взамен жилого помещения, подлежащего сносу, предоставляется однокомнатная квартира или общая площадь предоставляемого жилого помещения не превышает общую площадь сносимого жилого помещения более чем на десять квадратных метров, то возмещение собственником сносимого жилого помещения разницы в стоимости жилых помещений не осуществляется.
3. Обеспечение жилищных прав граждан, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства и являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется в порядке, установленном частями 3 - 6 статьи 28-3 настоящего Закона, при этом обязанность по предоставлению жилого помещения на основании договора мены возлагается на физическое или юридическое лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории.
Граждане, получившие жилые помещения в соответствии с настоящей частью, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Статья 28-7. Обеспечение жилищных прав граждан, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии
Обеспечение жилищных прав граждан, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется в соответствии со статьями 28-4 и 28-5 настоящего Закона.
[/OFF]
Если хотите получить чьё либо мнение по данному вопросу пожалуйста укажите к какой категории относится ваше жилое помещение, чтобы можно было вам дать более полный и развернутый ответ.
проблема не только в качестве домов,они еще хотят,чтобы собственники оплатил оценку старого жилья,которое стоит от силы 200т.р. И при этом обещают вернуть затраты ((Фонд). Интересно,не придется ли собственникам после такой оценки еще и доплачивать разницу между рыночной ценой старого жилья и нового.Может кто лучше знает эту ситуацию и объяснит последствия оплаты оценки? Как-то странно получается, почему сразу они сами не проводят оценку,если это им надо. Это же не затея собственников переселиться, это желание администрации.
ау,люди.... Вы хоть в курсе,что Фонд жилищного строительства ничего вам возвращать не будет,а именно деньги за оценку старого жилья. В принципе они и не должны, но заметьте - они всем это обещали! Как вы думаете,Администрация вернет? Тоже нет,потому что и не обещала. Но почему должны платить те,у кого дом даже ветхим и аварийным не считается? А сносят этот дом, потому что освобождают территорию под застройку....Никого не интересует этот вопрос?!