Вопрос по аннуитетным и дифференцированным платежам

[Wild_Nuts]

Слышала, что Суд Высшей инстанции признал оплату кредита аннуитетными платежами не правомочной. Якобы, можно подать в суд и выйграть у банка возможность изменить условия кредита, с изменением выплат на дифференцированный... И якобы, переплату банк обязан будет вернуть заемщику...
Слышал ли кто-нибудь что-то подобное?
Есть ли у нас в городе/ах подобные прециденты?

 

[Anonimka]

Слышала, что Суд Высшей инстанции признал оплату кредита аннуитетными платежами не правомочной

Wild_Nuts, решение суда в студию)А иначе пустой трёп.На что ссылаться в иске?

 

[kamikaze]

Wild_Nuts, по телеку про это говорили. Суть в том, что при аннуитентных платежах в самом начале расплаты с банком бОльшую часть платежа составляют проценты по кредиту из расчета ЗА ВЕСЬ СРОК, и только меньшую часть - основной долг. Со временем это соотношение меняется, и если вы захотите досрочно оплатить весь кредит, то знайте, что с вас УЖЕ взяли проценты практически за весь срок.

 

[Anonimka]

Со временем это соотношение меняется, и если вы захотите досрочно оплатить весь кредит, то знайте, что с вас УЖЕ взяли проценты практически за весь срок.

Это точно!Что бы не говорили в банке про досрочное погашение кредита,но проценты при данном виде платежей не пересчитываются.

 

[zig_zag]

Это точно!Что бы не говорили в банке про досрочное погашение кредита,но проценты при данном виде платежей не пересчитываются.

т.е я должен допустим 2 ляма с которых мне ежемесячно насчитываются проценты допустим 20 тыс. я приношу в банк не 21 тыс. как должен по условиям кредита заплатить а 210 тыс. на следущий месяц мне опять выставляют к оплате 21 штуку? а не 19 штук (сказачные 10% от оставшейся суммы долга в качестве процентов + 1 тыс. в погашение основного долга)
Вы это сказать хотите?

 

[Alla]

т.е я должен допустим 2 ляма с которых мне ежемесячно насчитываются проценты допустим 20 тыс. я приношу в банк не 21 тыс. как должен по условиям кредита заплатить а 210 тыс. на следущий месяц мне опять выставляют к оплате 21 штуку? а не 19 штук (сказачные 10% от оставшейся суммы долга в качестве процентов + 1 тыс. в погашение основного долга)
Вы это сказать хотите?

Меньше денег при аннуитетном платеже платить не будете, только срок сокращаться будет. Да и платить досрочно при таком виде платежей не выгодно, так как лучше эти же самые деньги заплатить потом, когда они более обесценятся из-за инфляции.
Аннуитет - это одинаковый по сумме ежемесячный платёж. То есть при аннуитетном платеже вы каждый месяц платите одинаковую сумму (кредит + проценты по нему) независимо от оставшейся суммы задолженности.
Долг банку возвращается разными частями: первую часть срока кредитования заемщик платит в-основном проценты, а последнюю часть срока кредитования - в-основном возвращает долг.
дифференцированный платёж, то есть выплата процентов на оставшуюся задолженность. При дифференцированных платежах ваша сумма ежемесячных выплат будет уменьшаться к концу срока кредита, поскольку вы будете выплачивать проценты за кредит на оставшуюся сумму задолженности. Например, погасив 80% кредита, вы будете платить проценты за оставшуюся сумму (20%).

 

[Valenok]

дифференцированный платёж,

а в нем первоначальные суммы кредита не выше ли чем в аннуитентном?!

 

[Alla]

а в нем первоначальные суммы кредита не выше ли чем в аннуитентном?!

В дифференцированных, как правила процентная ставка выше, банком все равно закладывается прибыль, которая приблизительно равна при обоих видах платежа. Есть формулы расчета, в нете их множества, если у вас есть кредит, можете сами рассчитать реальный процент, который вы выплатите банку.
Сейчас ещё муссируется вопрос о повышении суммы страховых выплат, как только они поднимут с 700 тыс. руб., проценты по кредитам сразу поднимут.

 

[Atlantias]

Wild_Nuts, решение суда в студию)А иначе пустой трёп.На что ссылаться в иске?

Слышал ли кто-нибудь что-то подобное?
Есть ли у нас в городе/ах подобные прециденты?

/me сделал facepalm

 

[Andr75]

Раньше по суду возвращали % за открытие (или обслуживание) ссудного счета, вот интересно из тех, кто отсудил кто нибудь обращался за новым кредитом? Дают?

 

[zig_zag]

Меньше денег при аннуитетном платеже платить не будете, только срок сокращаться будет. Да и платить досрочно при таком виде платежей не выгодно, так как лучше эти же самые деньги заплатить потом, когда они более обесценятся из-за инфляции.
Аннуитет - это одинаковый по сумме ежемесячный платёж. То есть при аннуитетном платеже вы каждый месяц платите одинаковую сумму (кредит + проценты по нему) независимо от оставшейся суммы задолженности.
Долг банку возвращается разными частями: первую часть срока кредитования заемщик платит в-основном проценты, а последнюю часть срока кредитования - в-основном возвращает долг.

а для чего тогда люди в банке пишут заявление на перерасчёт процентов? наблюдал не раз стоя в очереди.....

 

[Alla]

Раньше по суду возвращали % за открытие (или обслуживание) ссудного счета, вот интересно из тех, кто отсудил кто нибудь обращался за новым кредитом? Дают?

Мы судились, Сбербанк вернул деньги. И после этого приходило письмо о льготном кредитовании (на опред-х условиях без поручителей) т.к. кред-я история хорошая... Муж брал кредит по этой акции.

 

[Andr75]

Мне в ЗапСибе предложили под 19% без поручителей (заочно одобрено т.к. зарплатная карта), я попросил под 17% с поручителем сумму в 2 раза меньше, отказали без объяснений!

 

[Madel'ka]

С чего вы взяли, что при аннуитентном платеже сумма процентов не уменьшается?? Вот в декабре заплачу чуть меньше половины основного долга, напишу заявление на перерасчет. Мне сделают перерасчет на оставшееся количество лет, основной долг плюс процент уже на новую сумму основного долга.

 

[Alla]

а для чего тогда люди в банке пишут заявление на перерасчёт процентов? наблюдал не раз стоя в очереди.....

Если вы имеете ввиду Сбербанк, то да, у них предусмотрено заключение либо договора, либо доп.соглашения, и процент идет уже на оставшуюся сумму. Долг был 1 млн, вы внесли 400 тыс. процент рассчитывается на 600 тыс. руб. Но изначально, и потом, банк сначала большей суммой ставит к выплате процент, а не сумму основного долга (в дифференцированном платёже расчет немного другой, но я уже писала, что банк все равно остается в большом плюсе при обоих видах платежа)

 

[Madel'ka]

Поэтому считаю что в первые два года желательно как можно быстрее уменьшить сумму основного долга, что бы не переплачивать проценты.

 

[Alla]

Сказать, какой из предлагаемых видов платежа лучше или хуже, невозможно. Правильнее было бы объяснить всё человеку, и что бы у него оставалось право выбора. При аннуитете, к примеру будет меньше ежемесячная сумма платежа, поскольку ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать 40-45 % доходов заемщика, отсюда доступность займа.

 

[Valenok]

С чего вы взяли, что при аннуитентном платеже сумма процентов не уменьшается?? Вот в декабре заплачу чуть меньше половины основного долга, напишу заявление на перерасчет. Мне сделают перерасчет на оставшееся количество лет, основной долг плюс процент уже на новую сумму основного долга.

Линусь я так же делал недавно, заплатил энную сумму и мне сделали перерасчет теперь вместо 32500 плачу 12000! так что пока разницы не понимаю! В обоих случаях лучше гасить кредит за ранее

 

[Samal]

вот интересно из тех, кто отсудил кто нибудь обращался за новым кредитом? Дают?

На оба вопроса ответ - да.

 

[zig_zag]

Поэтому считаю что в первые два года желательно как можно быстрее уменьшить сумму основного долга, что бы не переплачивать проценты.

но есть маленький минус.... из за каждых "лишних" 5 штук переплаты в Сбер бегать не будешь... надо копить крупную сумму... а копить как всегда не получается....